Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 13 Zimmer 355 m²<br/>Wohnfläche 949 m²<br/>Grundstück Heubach Heubach 73540

Monat
13Zimmer
355 m²Wohnfläche
949 m²Grundstück

Büro Ostalb

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Rosensteinblick und zusätzlichem Bauplatz in Heubach

Zum Verkauf steht ein saniertes Dreifamilienhaus in Heubach mit Rosensteinblick, das moderne Wohnansprüche optimal erfüllt.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt
ca. 355 qm Wohnfläche.
Die Wohneinheiten überzeugen mit einem modernen, großzügigen Grundriss, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Die Sanierung erfolgte mit hochwertigen Materialien, wodurch sich das Objekt in einem exzellenten Zustand präsentiert.
Balkone und Terrassen bieten zusätzliche Lebensqualität im Freien, während der großzügig angelegte Garten alle Möglichkeiten für individuelle Nutzung ermöglicht.

Das Haus verfügt zudem über ausreichend Garagen und Stellplätze.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Bauplatz, der weiteres Potenzial für Eigentümer sowie Investoren bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Heubach, Heubach (73540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer attraktiven Lage zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd.
Aalen ist in nur ca. 15 Minuten, Schwäbisch Gmünd in ca. 10 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa ca. 45 Minuten erreichbar.
In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie den benachbarten Ort Essingen, hier entsteht in naher Zukunft der Neubau eines Zentralversorger-Klinikums des Ostalbkreises.
Dieses Klinikum wird die medizinische Versorgung der Region erheblich verbessern und die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Albtrauf und dem Rosenstein in Heubach, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, Kletterfelsen, Mountainbike-Strecken und ein Sportflugplatz, der Segel- und Motorfliegern besondere Erlebnisse bietet.
Die Verbindung aus Natur, Sport und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
In Kombination mit den vielfältigen Sportangeboten und der Ruhe der Natur bietet diese Lage den perfekten Ausgleich zwischen aktiver Freizeitgestaltung und Erholung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

2.391,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.391,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Das Haus wurde umfassend renoviert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht, inkl. Dach, Fassade und Technik.
Ideal für Kapitalanleger, da alle Wohnungen einzeln vermietbar sind und somit Mieteinnahmen von über 36.000 Euro/Jahr (zzgl. NK) generierbar sind.
Die zusätzliche Bebaubarkeit des Grundstückes für ein weiteres Gebäude macht dieses Objekt besonders attraktiv. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grjf5h

Referenznummer: 216.021