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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Reihenendhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Neukirchen Grevenbroich 41516
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Reihenendhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Neukirchen Grevenbroich 41516
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Reihenendhaus zum Kauf
289000 €2.064 €/m²
Finanzierung ab 1212 €/Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Viel Platz für die Familie in guter Lage - Erbpachtgrundstück

Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist ideal für Familien oder Paare, die ein Projekt suchen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine große, helle Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die hausbreite, überdachte Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten gewährt. Die bisher separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen und kann ohne großen Aufwand geöffnet und mit dem Essbereich verbunden werden. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Zwei der Schlafräume verfügen über einen Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 27m²) wurde nachträglich ausgebaut und mit einer großzügigen Gaube und einem Balkon zur Gartenseite versehen. Die zwei zusätzlichen Räume können individuell genutzt werden. Ein kleines WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist vollunterkellert und ist mit einem Vorratsraum, dem Hausanschlussraum und einem Hobbyraum mit Kelleraußentreppe ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder zur Lagerung von Gegenständen.

Die Garage befindet sich auf dem Garagenhof, fußläufig entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt in Teilbereichen modernisierungsbedürftig ist. Nutzen Sie die Chance hier Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und bringen wieder Lebendigkeit und Freude an diesen Ort.

Die Erbpacht beträgt 790,60 Euro pro Jahr. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 48 Jahren. Optional kann das Grundstück zusätzlich vom Erbpachtgeber abgekauft werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Neukirchen, Grevenbroich (41516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Grevenbroich-Neukirchen, in ruhiger beliebter Lage am Ortsrand.
Die Stadt Grevenbroich liegt im Städtedreieck Düsseldorf - Köln - Mönchengladbach und bietet Ihnen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A46 und A57. In ca. 20-30 Fahrminuten erreichen Sie die angrenzenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln.
Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Naherholung, Kindergärten, Schulen... finden Sie in der näheren Umgebung, in Grevenbroich oder auch in Neuss.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
2.064,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.064,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.214 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.453 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco EmtenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f4gn5u
Referenznummer: 14017
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marco Emten
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen