Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5,5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 945 m²<br/>Grundstück Zimmern Zimmern ob Rottweil 78658

Monat
5,5Zimmer
154 m²Wohnfläche
945 m²Grundstück

Herr Simon Wagner

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RESERVIERT: Wohnen - Wohlfühlen - Leben Einfamilienhaus mit Garten in Zimmern ob Rottweil

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus in Zimmern ob Rottweil. Das im Jahr 1977 errichtete Haus bietet Ihnen eine ideale Leinwand, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist zur Terrasse hin offen gestaltet und lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Diese Kombination ermöglicht beispielsweise eine spätere, altersgerechte Nutzung.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier eröffnet sich auf weiteren ca. 50m² eine attraktive Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum, sei es für Kinderzimmer, ein Büro oder eine private Rückzugsfläche.

Der voll unterkellerte und auch von außen zugängliche Keller bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Werkstatträume. Eine Garage und ein Carport bieten geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Platz für Fahrräder.

Der großzügige Garten, welcher das Haus umgibt, ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie die Ruhe vollen Zügen genießen oder Ihrer Leidenschaft für Gartenarbeit nachgehen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage in einer Sackgasse macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das beste Angebot auszuwählen bzw. ein Bieterverfahren einzuleiten.

Das komplette Exposé mit weiteren Informationen steht Ihnen nach Angabe Ihrer Daten zum Download oder auf unserer Homepage unter www.merz-immobilien.de/immobilien zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Zimmern, Zimmern ob Rottweil (78658)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse unweit des Zentrums. Die neu gestaltete Ortsmitte ist fußläufig zu erreichen. Sie bietet Ihnen Metzger, Bäcker sowie Ärzte und eine Apotheke.
Zimmern verfügt über mehrere Kindergärten, auch mit Krabbelgruppe und Ganztagsbetreuung, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie ein ökumenisches Gemeindezentrum. Ein aktives und reges Vereinsleben der Gemeinde ist ebenso gegeben. Durch die Nähe zu Rottweil ist das Schulzentrum mit allen Bildungseinrichtungen leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso befindet sich in Rottweil ein Bahnhof mit guten Verbindungen zu Nah- und Fernzielen. Weiter verfügt Zimmern über eine direkte Anbindung an die Autobahn A81.

www.zimmern-or.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.935,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.935,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 326.000
Nebenkosten: ca. € 33.000
Eigenkapital: ca. € 70.000
Zins: ca. 3,2 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Rate: ca. € 1.130

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Simon WagnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpvz52

Referenznummer: 4554