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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 10 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 1.878 m²<br/>Grundstück Sundhausen Gotha 99867
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 10 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 1.878 m²<br/>Grundstück Sundhausen Gotha 99867
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
229000 €827 €/m²
Finanzierung ab 949 €/Monat
10Zimmer
277 m²Wohnfläche
1.878 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Lars Burkhardt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preisreduzierung !!! Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und Steigerungspotenzial !!!

Das um 1960 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 212 qm Wohnfläche.

EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm)
1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm)
DG ca. 65 qm ausbaufähig

Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.

Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.
Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt.

Gesamtobjekt verfügt über eine Klärgrube mit jährlicher entleerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Sundhausen, Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gotha- Sundhausen, eine südwestliche Stadtrandlage, in einer versetzten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken dominiert.

Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.

Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
826,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.330,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.608,00 EUR

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x-fache Miete
14,02
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
826,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
799 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.740 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 212,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Lars BurkhardtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gyk252
Referenznummer: 43170105-058187
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Herr Lars Burkhardt
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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