Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €827 €/m²

Finanzierung ab 949 €/Monat

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10Zimmer

277 m²Wohnfläche

1.878 m²Grundstück

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Sundhausen, Gotha (99867)

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Das um 1960 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 212 qm Wohnfläche.

EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm) ab 01.01.2025 (362 € kalt, 537 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (278 € kalt, 402€ warm) ab 01.01.2025 (359 € kalt, 516 € warm)
1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm) ab 01.01.2025 (335 € kalt, 565 € warm)
1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm) ab 01.01.2025 (287 € kalt, 429 € warm)
DG ca. 65 qm ausbaufähig

Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.

Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.
Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt.

Gesamtobjekt verfügt über eine Klärgrube mit jährlicher entleerung.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 212,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016