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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €4.760 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sterea Immobilien eK
Sterea Immobilien eK
Herr JOSEF STEINER
Sterea Immobilien eK

Magie aus Licht und Raum

Das neuwertige Haus in Mauerstetten begeistert mit ihrer luftig lichterfüllten Atmosphäre und dem einzigartigen architektonischen Konzept.
Im begehrten Ort Mauerstetten, umgeben von einem herrlichen Grüngürtel im Osten und nach Westen ein Blick über die Stadt Kaufbeuren, genießen Sie erstklassige Lebensqualität. Bus und Nahversorger sind nahbei, mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Innenstadt von Kaufbeuren. In wenigen Schritten gelangen Sie in die malerische Natur, wo Sie ein zauberhafter Spazierweg mit alten Bäumen Gedanken auslüften und Kraft tanken lässt.

Weitläufig und modern zugleich wirkt der großzügige Wohnraum der bis zum First offen ist. Die Zonen fürs Kochen, Essen und Loungen gehen kommunikativ und modern ineinander über. Die elegante hochwertige Einbauküche verfügt über eine große Kochinsel.. Auf dem Balkon genießen Sie die Ortsrandlage und blicken auf grüne Wiesen.
Das Masterbedroom, das Wellnessbad mit Wanne und Walk-In Dusche laden ein zur Entspannung, zu Wellness und Spaß.
Es finden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad (Gäste WC) auf dieser Ebene.

Von der EG Diele erreichen Sie das 4. Zimmer, zum Arbeiten oder Schlafen und daneben als tolles Extra ein Mehrzweckraum mit Ausgang in den ca. 175 qm großen Garten..

EG und OG mit Fussbodenheizung und Raumthermostaten.
Die moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2018 befindet sich im Nachbarhaus.
Des Weiteren befinden sich auf beiden Dächern Solarelemente und PV Module.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kein Keller

Lage

Mauerstetten, Mauerstetten (87665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zu Kaufbeuren gelegen, mit allen Vorteilen einer mittelgroßen Stadt.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das große Kino Center und die Kart Bahn.
Ein Highlight ist der Hofladen Reisach, hoch gelegen mit dem immer gut besuchten Hofladen Café incl. perfektem Alpenblick, leckeren Kaiserschmarren und täglich wechselndes Essen.
Die Bundesstraße 12 erreichen Sie in Kürze.
Entweder nach Kempten oder in Richtung München ab Buchloe über die BAB A-96.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis
595000 €
4.760 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.760 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.634 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.946 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahr 2018 errichteten.
Das Haus beinhaltet 3 Garagen, eine für Sie und die anderen Beiden für die 2 Wohnungen im Nachbargebäude.
Jeweils Zugang über die Garagentore.

Hochgeschwindigkeitsinternet ist verfügbar
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sterea Immobilien eK
Sterea Immobilien eKGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 12, 86807 Buchloe
Herr JOSEF STEINER
Herr JOSEF STEINERDein Kontakt
Online-ID: 2g96q5z
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