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Einfamilienhaus zum Kauf
91000 €558 €/m²
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

VR Bank Ihre Heimatbank eG
Herr Andreas Gebauer
VR Bank Ihre Heimatbank eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

- Ein Landhaus mit viel Potenzial -

Das ca. um 1900 gebaute Fachwerkhaus wartet auf neue Eigentümer. Zum ehemaligen Vierseithof gehört ein großes Grundstück mit ca. 1080 m² Grundstücksfläche auf der eine große massive Scheune sowie ehemalige Stallungen und eine weitere abrissbedürftige Scheune stehen.
Einige grundlegende Sanierungen wurden bereits durchgeführt. Die Gaszentralheizung wurde ca. 1996 eingebaut. Die Fenster wurden im Haupthaus komplett 1992 getauscht und teilweise mit Rollläden versehen. Das Dach wurde ca. 2012 erneuert und mit Unterspannbahnen versehen. Reparaturrückstau besteht bei der Elektrik, den Sanitäranlagen sowie der Heizungsanlage.
Das Objekt ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden.
Das Objekt ist bestens für eine größere Familie geeignet. Insgesamt 5 - 6 Zimmer, verteilt auf den beiden Vollgeschossen mit ca. 163 m² Wohnfläche bieten genug Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 6 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Stein

Lage

Nessetal (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Landhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Ballstädt, welcher Teil der Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha in Thüringen ist. Mit ca. 700 Einwohnern herrscht hier eine beschauliche und ruhige Atmosphäre. Das Landhaus liegt etwa 10 km nördlich von Gotha, aber dank der guten Verkehrsanbindungen sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.

Die nächste Zugstation "Ballstädt (Kr Gotha)" ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie sogar noch näher, lediglich 400 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Gotha auf der A 4 15 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ballstädt ebenfalls vorhanden. So gibt es eine Bäckerei "Bäckerei Verkauf Schwedesky" in fußläufiger Entfernung. Für den Nachwuchs gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der näheren Umgebung. Auch an die Gesundheit ist mit einer Arztpraxis (wenige Gehminuten entfernt) gedacht.

Kulinarisch kommen Sie in Ballstädt ebenfalls auf Ihre Kosten. Es gibt ein Café und ein Restaurant, wie das "Café Mühle", in der Nähe. Für den Abend bietet sich die "Kneipe Zum Braunen Ross" an.
Naherholung wird in Ballstädt großgeschrieben. Das Naturreservat "Seeecke" ist mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein.
Zusammengefasst bietet das Landhaus in Ballstädt eine ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende, aber auch für Kultur- und Sportbegeisterte. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind die Vorzüge der Stadt schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Dämmung Außenwände+ obere Geschoßdecke, Erneuerung Heizung

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
91000 €
558,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
558,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
619 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.464 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktdaten mit Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Ihre Heimatbank eG
VR Bank Ihre Heimatbank eGGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 16, 99817 Eisenach
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Partnerschaft
Herr Andreas GebauerDein Kontakt
Online-ID: 2gyw85r
Referenznummer: DSS21-1547
VR Bank Ihre Heimatbank eG
Herr Andreas Gebauer
VR Bank Ihre Heimatbank eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen