Einfamilienhaus zum Kauf

1675000 €1.675.000 €10.213 €/m²

Finanzierung ab 6877 €/Monat

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4Zimmer

164 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Ludwigshafen, Ludwigshafen (78351)

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Hier bleiben keine Wünsche offen: Panoramaseeblick-freistehend-modern-ökologisch. Das luxuriöse Einfamilienhaus liegt in der besten Lage von Ludwigshafen und bietet einen fantastischen Bodenseeblick. Das Holzhaus wurde von der Firma Baufritz 2020 erbaut. Hierbei wurde darauf geachtet, dass nur Baumaterialien ohne Schadstoffe verwendet werden und alle Innenräume gegen Elektrosmog abgeschirmt sind. Das ca. 950 m² Gesamtgrundstück setzt sich aus einem bebauten Grundstück und einer Grünfläche mit eingeschränkter Nutzung als Freizeit und Erholungsfläche zusammen. Durch eine automatische Toranlage gelangen Sie auf das große Grundstück. Von dort haben Sie Zugang zum ca. 40 m² großen Doppelcarport mit einer Wallbox. Den dahinterliegenden ca. 17 m² großen Geräteschuppen können Sie als Stauraum nutzen. Das Flachdach wurde hier begrünt. Der schön angelegte Garten mit Teich, Freisitz und Grillbereich wird Sie begeistern. Im ganzen Haus erwartet Sie ein offenes und luftiges Wohnkonzept. Die ca. 164 m² Wohnfläche ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Vom Eingangsbereich erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und einen Technikraum. Sie haben von allen Räumen Zugang auf die Terrasse mit Seesicht. Im Obergeschoss begrüßt Sie der großzügige, helle Wohnbereich mit Kachelofen und Sitzfenster. Von hier können Sie den großen Sonnenbalkon betreten. Die exklusive Bora-Küche lässt keine Wünsche offen und ist zusätzlich mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame kulinarische Erlebnisse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Ausblick auf den See genießen. Des Weiteren gibt es eine Speisekammer, ein WC und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in Ihren eigenen Indoor-Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Ruheebene.

Provisionshinweis 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg