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VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel
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Wohnung zum Kauf
299000 €3.302,04 €/m²
3Zimmer
90,6 m²Wohnfläche
Kirchdornberg, Bielefeld (33619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel
Herr Tobias Tiemann
VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.302,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
307.22 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Bielefeld-Dornberg: Hochwertiges & ruhiges Wohnen | 3x Balkon | Kamin | ca. 91 m² Wfl. | DG

Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung im beliebten Bielefelder Stadtteil Kirchdornberg. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnambiente.

Im Jahr 2005 wurde die Wohnung vollständig neu aufgebaut, wobei besonders auf hochwertige und nachhaltige Materialien und eine moderne Ausstattung geachtet wurde. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2005 und sorgt für zeitgemäßen Wärmeschutz.

2015 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Fenster sowie eine moderne Eingangstür. Ein absoluter Hingucker in der Wohnung ist der elegante Kamin, der 2022 installiert wurde und für gemütliche Stunden sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Balkone, die einen fantastischen Ausblick in alle Himmelsrichtungen bieten und somit zu jeder Tageszeit lichtdurchflutete Wohnräume garantieren.

Das Badezimmer wurde 2023 vollständig neugestaltet und erstrahlt in modernem Design. Ebenso wurde die Zentralheizung auf eine energieeffiziente Gasheizung umgestellt, ebenfalls 2023. Eine hochwertige Einbauküche mit eingelassenem Waschbecken und einer hochwertigen Stein- Arbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und passen sich ideal den Räumlichkeiten an.

Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Büro zur homeoffice-Nutzung oder als Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz, welcher für 15.000 Euro erworben werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Unser Immobilienangebot liegt in einer Anliegerstraße im gepflegten Stadtteil Kirchdornberg. Das Leben hier ist ländlich geprägt und bietet Wohnen in schöner, naturnaher Umgebung. Der behagliche Bielefelder Stadtteil ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern, die sich bestens für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Mountainbiken, Wandern, Joggen und Spazierengehen eignen.

Mit der Innenstadt von Bielefeld ist Kirchdornberg durch das Liniennetz der Bielefelder Stadtbusse gut vernetzt. So erreichen Sie bequem den Hauptbahnhof mit der perfekten Zug-Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Die gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 führen Sie auf kurzen Wegen zu Ihrem Ziel in das Umland.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 160.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.302,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.793 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel
VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus NagelGewerblicher Anbieter
Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall, 33602 Bielefeld
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Partnerschaft
Herr Tobias TiemannDein Kontakt
Online-ID: 2g6na5h
Referenznummer: 24 019 042
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