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Sparkasse Rastatt-Gernsbach
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Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Muggensturm 76461
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Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Muggensturm 76461
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Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €3.189 €/m²
Finanzierung ab 1180 €/Monat
4Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Frau Ruth Riedl
Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmantes Bauernhaus in Muggensturm

Dieses repräsentative und zweckmäßige Bauernhaus aus dem Jahr 1924 besticht durch seine liebevollen Details und befindet sich dank regelmäßiger Aus- und Umbauten in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie eine großzügige Diele, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen für behagliche Wärme, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC vor.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und eine charmante Empore, die zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Keller hat eine Deckenhöhe von 1,74 m. Der Keller ist mit einem Naturboden ausgestattet und mit Natursteine belegt. Hier befindet sich der Heizraum und weiterer Stauraum. Der Keller hat einen direkten Ausgang ins Freie.

Gegenüber dem Haus befindet sich ein Anbau/Schopf, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet sowie eine einladende Freifläche. Zudem liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Vollgeschosse mit Unterkellerung vor - ein enormes Potenzial für Erweiterungen!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Anwesen und seinen vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Muggensturm (76461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Muggensturm liegt in der Rheinebene, zentral zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, ca. 4 km entfernt von der BAB 5 Karlsruhe-Basel. Die Gemeinde Muggensturm, mit einer Gesamtgemarkungsfläche von 1.156 ha, hat zwischenzeitlich ca. 6.200 Einwohner und feierte 1993 ihr 800-jähriges Jubiläum.

Bis heute hat sich Muggensturm immer mehr zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt, die aber auch für Industrie und Gewerbe nicht uninteressant ist. Die Benz-Werke in Kuppenheim und Gaggenau befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Familienfreundlich ist beispielsweise das Tiergehege am Ortsrand, an das sich ein Kinderspielplatz mit Spielbach anschließt. Schöne Grünanlagen, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad sowie ein umfangreiches Vereinsangebot lassen viele Freizeitaktivitäten im Ort selbst zu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
285000 €
3.189,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.189,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.993 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 38,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Sparkasse Rastatt-GernsbachGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 37, 76437 Rastatt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ruth Riedl
Frau Ruth RiedlDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hrlv5n
Referenznummer: 2450
Sparkasse Rastatt-Gernsbach
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Frau Ruth Riedl
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen