++++ GARTENWOHNUNG IN BESTER LAGE! RUHIG - ZENTRAL - POTENZIAL ++++
Mit ein wenig Arbeit und Liebe zum Traumheim!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der lebenswerten Gemeinde Königstetten. Kindergarten, Supermarkt Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Bekannt ist der Ort außerdem durch seine Heurigenbetriebe und die damit verbundene Geselligkeit geworden.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung mag auf den ersten Blick den Charme vergangener Jahre ausstrahlen, doch für diejenigen, die die hervorragende Lage, die gut durchdachte Raumaufteilung und den ca. 50m2 großen Garten zu schätzen wissen, bietet sich hier eine einmalige Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für die Zukunft zu schaffen.
Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, bei der alle Räume vom zentralen Vorraum aus begehbar sind. Im Detail gliedert sich die Wohnung wie folgt:
Vorraum: Zentraler Zugang zu allen Räumen.
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit offenem Blick in die Küche. Ein separates Areal bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Ein Highlight ist der Einzelofen im Wohnzimmer, der neben der Elektroheizung eine zusätzliche, behagliche Heizoption bietet.
Küche: Offen gestaltet und perfekt integriert in den Wohnbereich.
Loggia: Vom Wohnzimmer aus zugänglich, lädt diese zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Übergang zum Garten.
Garten: Über eine kleine Treppe von der Loggia erreichbar, bietet dieser überschaubare Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur individuellen Gestaltung.
Schlafzimmer: Zwei ruhige Rückzugsorte für erholsame Nächte.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, perfekt für entspannende Momente.
Separate Toilette: Mit einem praktischen Handwaschbecken.
Diese Wohnung hat zweifellos Potenzial. Mit einer überschaubaren Investition und ein wenig handwerklichem Geschick kann hier eine gemütliche Wohlfühloase entstehen, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist. Dennoch wäre ein Sofortbezug möglich.
Königstetten bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight ist das örtliche Freibad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Die Nähe zu Tulln sowie die gute Anbindung nach Wien über die Dopplerhütte machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Sportliebhaber bietet sich hier zudem eine sportliche Herausforderung die Gegend ist ideal für Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Fazit!
Wer bereit ist, ein wenig Arbeit und Liebe in diese Wohnung zu investieren, hat die einmalige Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der charmante Garten bieten die perfekte Basis für Ihr neues Heim.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich unter der Telefonnummer 0699/11146022 zur Verfügung.
