Villa zum Kauf · provisionsfrei

484988 €484.988 €4.217 €/m²

Finanzierung ab 1877 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Schnaditz, Bad Düben (04838)

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Projektbeschreibung: HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Bad Düben:
• 115m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer
• inklusive 544m² großem Grundstück
• inklusive Kaufnebenkosten Grundstück
• inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse
• inklusive Fliesenarbeiten
• inklusive Malerarbeiten
• inklusive Bodenbeläge mit Laminat
• inklusive massiver Energiesparwand
• inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung
• inklusive Rollläden an allen Fenstern
• inklusive Fußbodenheizung
• inklusive Wärmepumpenheizung

Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus.

Auszug aus der Bauleistung:
• Projekterstellung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Erledigung aller Behördengänge
• Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze
• dreilagige 15cm starke Bodenplattendämmung
• Poroton Planziegel mit Wärmedämmverbundsystem
• Blower Door Test zur Messung der Luftdichtheit
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• alternatives Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante
• Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren
• Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik
• hochwertige Innentüren mit verschiedenen Dekoren
• Sanitärausstattung z.B. von Vigour, Serie Derby
• bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf
• Duschabtrennung aus Glas
• hochwertige Badarmaturen z.B. von Grohe
• Massivholztreppe von Schoeb in Buche keilverzinkt Raumaufteilung: Die klassische Stadtvilla Oslo überzeugt durch ihr modernes und zeitlos elegantes Design und stellt eine ausgezeichnete Option für ein erstklassiges Wohnambiente dar.

Das zentrale Element im Erdgeschoss ist die offene Küche mit Speisekammer zum angrenzenden Essbereich, wo beim Kochen mit den Familienmitgliedern das gemeinsame Zusammensein genossen werden kann. Neben dem Essbereich befindet sich die gemütliche Wohneckemit genügend Platz für die ganze Familie. Der Hauswirtschaftsraum, wo innovative Heiztechnik, Waschmaschine und Trockner Ihren Platz finden sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das praktisch aufgeteilte Obergeschoss, wo bodentiefe Fenster viel Licht in alle Räume hineinlassen. Zwei große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und das angrenzend großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide ist der perfekte Ort für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet, rundet das Obergeschoss ab.

Die Stadtvilla Oslo wird genauso wie alle anderen HOGAF-Häuser individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und ausgestattet.

Über uns: Wir Bauen seit 1995 individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Massivhäuser. Von der ersten Idee über das Bauen bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses bekommen Sie alles aus einer Hand. Tätig sind wir für Sie im Großraum Leipzig/Halle, im Leipziger Landkreis, Mittelsachsen, Nordsachsen sowie in den Regionen Bitterfeld/Wolfen, Altenburg, Zeitz, Weißenfels und im Saalekreis.

Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Großraum Leipzig bieten wir auch eine professionelle Immobilienvermarktung an.

Eine Sanierung Ihrer in die Jahre gekommener Lieblingsimmobilie kann mit uns ebenfalls individuell realisiert werden.

Wir würden uns freuen, Ihre Ideen bei einem Besuch umsetzen zu können.