Maisonette zum Kauf

2150000 €2.150.000 €9.729 €/m²

Finanzierung ab 8977 €/Monat

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5Zimmer

221 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60599)

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Vis à vis einer Grünanlage, in ruhiger und gehobener Wohnlage, befindet sich die 2023/24 sanierte Liegenschaft mit nur zwei Wohneinheiten, im Haus-Haus-Stil, fertig zum Einzug.

Die elegante Fassade der Immobilie, sowie das großzügige, helle Naturstein Treppenhaus ergeben ein einladendes Erscheinungsbild.
Das Gemeinschaftseigentum und die zwei Wohneinheiten präsentieren sich im Haus-im-Haus-Charakter, modern und gepflegt im Erstbezug nach umfassender Sanierung mit getrennten Eingängen und Einfahrten zu den jeweiligen Stellplätzen.

Die großzügige Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit einer Wohnfläche von circa 215 Quadratmeter, mit Austritt und einer circa 30 Quadratmeter großen Dach-Terrasse erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, mit komplett separatem Eingang zum Haus und auch zum Grundstück.

Die geräumige Diele mit Garderobenbereich führt über einen Flur in den Wohnraum mit Übergang zum repräsentativen, offenen Koch-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, sowie eine Gästetoilette stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Das geräumige Dachgeschoss führt über eine Galerie in den Elternschlafbereich mit Ankleide und ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, en Suite.
Zwei Dachterrassen von circa 30 Quadratmeter, eine mit herrlichem Skyline Blick, lassen keine Wohnwünsche offen.

Die Ausstattung wird geschmackvoll und hochwertig ausgeführt, mit großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen oder alternativ Parkett, glatten Wänden, modernen hellen Designerbädern, Klimaanlage etc. laut Baubeschreibung.

Ein geräumiger Kellerraum und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum steht dieser Wohnung zur Verfügung.

Paare, Senioren oder die kleine Familie finden hier eine komfortable Eigentumswohnung mit nur einem weiteren Eigentümer, in bester Sachsenhäuser Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Lebensqualität.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 43.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen