Penthouse zum Kauf

598000 €598.000 €4.672 €/m²

Finanzierung ab 2435 €/Monat

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3Zimmer

128 m²Wohnfläche

5.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Espan 143, Fürth (90765)

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer exklusiven 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im begehrten Stadtteil Fürth-Poppenreuth. Die ca. im Jahr 2017 erbaute Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche höchsten Komfort und exklusive Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² Fläche ergänzt, die Ihnen traumhafte Ausblicke bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Büro (bzw. Kinderzimmer), einem Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einem Abstellraum, einem großzügigen Badezimmer und einem sehr großen Schlafzimmer (ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert).

Es ist unmöglich, sämtliche Vorzüge der Penthouse-Wohnung hier aufzuführen, daher nachfolgend die Ausstattungshighlights:
- moderne Markeneinbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte
- großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Luxusdusche, Eckbadewanne und gemauertem Doppelwaschtisch
- Gästetoilette mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- barrierefrei und behindertengerecht (eine entsprechende Rampe zum Zutritt auf die Dachterrasse befindet sich im Keller und kann jederzeit angebracht werden) - mit breiten Türen und drei direkten Zugängen zur Terrasse (von Schlaf-, Bade- und Wohnzimmer aus)
- Fußbodenheizung in allen Räumen/Klimaanlage im Schlafzimmer
- Rollos an allen Fenstern und hochwertige, pflegeleichte Fliesen
-große Markise auf der Dachterrasse vorhanden
-Fliegengitter an allen Balkontüren
- automatische Be- und Entlüftungsanlage in jedem Zimmer
- Anschlüsse für Soundanlage, Elektro, Internet, Fernsehen und Telefon in allen Räumen
- Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Besondere Merkmale:
- luxuriöse ca. 30 m² Terrasse
- 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Fußbodenheizung und die verbaute Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit
- Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Waschraum im Keller

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 450,00 EUR (für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz) pro Monat. Rücklagenstand für das Haus D zum 31.12.2022 ca. 12.363,59 EUR und für die Wohnung ca. 1.128,45 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist spätestens ab Januar 2025 bezugsfertig.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dem luxuriösen Wohnkonzept dieser Penthouse-Wohnung begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vorab können Sie die Wohnung auch gerne über unseren virtuellen Rundgang erkunden. Übrigens! Sie haben Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich beraten.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Fürther Stadtteil Poppenreuth, zentral gelegen und dennoch ruhig durch die Südostausrichtung.
Poppenreuth ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth (Mittelfranken, Bayern). Highlights: Attraktive und zentrale Wohnlage im bevorzugten Stadtteil in der Nordstadt von Fürth und dennoch zentral gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, es besteht eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (Bushaltestelle ca. 2 Minuten Fußweg) und U-Bahn (ca. 10 min Fußweg), eine top Anbindung an die A73 und ist perfekt für Naherholung geeignet wegen dem nahe liegenden Wiesengrund und dem Stadtpark.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: D22