Wohnung zur Miete

430 €430 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Zur Schanze 9, Linden, Wolfenbüttel (38300)

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1968 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick in die ruhige Umgebung bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit breitem Fenster und Zugang zum Balkon sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelfenster, das ebenfalls viel Licht in den Raum lässt.
Die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Ein Heizungsraum mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und manueller Markise
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Doppelt verglaste Iso-Kunststofffenster mit teilweise manuellen Rollläden
- Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- Ausreichend Stellplätze vor dem Mehrfamilienhaus
Achtung: Die Wand Abstellraum/Flur entspricht nicht mehr dem Grundriss. Sie wurde versetzt. Dadurch ist der Abstellraum ca. 3,5m² groß und besser nutzbar für Waschmaschine, Vorratsraum etc.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Wolfenbüttel, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, ebenso wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt von Wolfenbüttel ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene L 495 und die Autobahn A36 und A39 ist auch eine hervorragende Anbindung an die Städte Braunschweig, Wolfsburg und das Naherholungsgebiet Harz gegeben.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Küchen - Abstandszahlung Die Küche muss (gegen eine Abstandszahlung) übernommen werden.
Neben den Möbeln (siehe Foto) sind an elektrischen Geräten enthalten:
- Geschirrspüler
- Dunstesse
- Backofen
- Elektroherd mit 4 Kochfeldern
Alle Geräte arbeiten fehlerfrei. Die Möbel haben nur wenig Gebrauchsspuren.
Höhe der Abstandszahlung: 1.600 Euro Festpreis Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend