Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1050000 €1.905,63 €/m²
551 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück
Bergerhausen, Essen / Bergerhausen (45136)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immo-Group-West GmbH
Immo-Group-West GmbH
Herr Norbert Nitsche
Immo-Group-West GmbH

Preise

Kaufpreis
1050000 €
1.905,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,04
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.399,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Wunderschönes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Bergerhausen

Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet.
Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7 Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen.
Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die gepflegte Immobilie aus langjährigem Privatbesitz befindet sich in bevorzugter Lage von Essen Bergerhausen. die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 52 ist gut. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Gesamtfläche: 551,00 m², vermietbare Fläche: 551,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1986
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
24,76
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.905,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immo-Group-West GmbH
Immo-Group-West GmbHGewerblicher Anbieter
Im Teelbruch 40, 45219 Essen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert Nitsche
Herr Norbert NitscheDein Kontakt
Online-ID: 29yqx5w
Referenznummer: A1505NIN
Immo-Group-West GmbH
Immo-Group-West GmbH
Herr Norbert Nitsche
Immo-Group-West GmbH