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Wohnung zum Kauf
185000 €3.699 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Uwe Bergmann
Bergmann Immobilen
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Roth - Kapitalanlage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Bad mit Wanne und separater Dusche sowie eine helle Küche.

Weitere Stellflächen bieten eine Abstellraum in der Wohnung und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage zum Objekt.

Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Reinigungsservice

Lage

Kneippstraße, Roth, Roth (91154)
Die Wohnung befindet sich in sehr gut angebundener und gleichzeitig naturnaher Lage der bayerischen Kreisstadt Roth. So laden weitläufige Wälder und Wiesen unweit entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Rad- oder Wandertouren an der frischen Luft ein. Es besteht eine optimale Anbindung über die zügig erreichbare B2 mit Anschluss an u.a. die A6 gelangen Sie in rund 30 Fahrminuten ins nördlich gelegene Zentrum Nürnbergs

Die Altstadt von Roth mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Gastronomieangebot kann in etwa 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Doch auch im näheren Wohnumfeld garantieren zahlreiche Optionen eine unkomplizierte Nahversorgung. Hier sind u.a. mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie diverse Dienstleister zu finden.

Anschluss an den ÖPNV schafft eine etwa 150 m entfernt liegende Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad kann der Bahnhof "Roth" zudem in nur 5 Minuten angefahren werden. Von hier aus verkehren mehrmals täglich Regional- und S-Bahnen nach u.a. Nürnberg und Augsburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
3.698,52 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.785 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen. Telefonnummer 09128/912390.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Bergmann ImmobilenGewerblicher Anbieter
Frühlingstraße 14, 90537 Feucht
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Online-ID: 2djy25n
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