Haus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Moosdorf 5141

Haus zum Kauf
499000 €4.455 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH

Neubauhaus mit bis zu 112 m²

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf, sodass mit geringen Heizkosten zu rechnen ist. Durch geschickte Planung weisen alle 3 Häuser den Charakter von individuellen Einfamilienhäusern auf, die lediglich durch zwischenliegende Carport optisch verbunden sind. Jedes Haus verfügt über die Möglichkeit für zwei Carport!

Das nach Südwesten ausgerichtete Neubauhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² bis 112 m² und besticht durch die sonnige Lage. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der ca. 22 m² großen Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren Garten. Das Preisbeispiel gilt für die Variante mit 90 ² Wohnfläche. Jedes Massivhaus bietet situationsgerechtes Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare. Auf zwei entstehenden Ebenen bieten 4 funktionale Zimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zu herzhaften Kochabenden einlädt. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Ein Gäste - WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem auf dieser Ebene gelegenen hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken sowie WC und WM Anschluss.

Der Garten hat eine Größe von ca. 137 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Moosdorf (5141)

Am Ortsrand von Moosdorf entstehen 3 wertbeständige Massivhäuser direkt vom Baumeister. Das ruhige Grundstück besticht durch die sonnige Lage mit südwestseitiger Ausrichtung. In Moosdorf gibt es Kinderbetreuungseinrichtungen, den Kindergarten, die Schule sowie einen Kramer und Bäcker. Nach Lamprechtshausen mit der Lokalbahnstation und zahlreichen Lebensmittelegschäften sind es ca. 7 Kilometer. Der nahegelegene Ibmer See lädt im Sommer zum Baden und Schwimmen ein. Wanderwege im Ibmer Moor bieten aktive Erholung für die ganze Familie. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.455,36 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträger-Vertragsgesetz.

Auf die Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Die Bilder stellen lediglich Symbolfotos dar. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 137,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Holl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thanham 21, 4880 BERG I. ATT.

Hannes HollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl8f5l

Referenznummer: OBGC20241030100318473f31dc9c7eb