Reihenmittelhaus zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Forth Eckental 90542

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Philip Lang

ProKonzept Immobilien GmbH&Co.KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Helles und freundliches Reihenhaus

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenhaus in Eckental-Forth. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf 3 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und eine Ankleide.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Im Keller befinden sich ein Waschkeller, eine Kellerbar und der Heizraum.

Das Haus wurde modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.
Es verfügt über eine normale Ausstattung und ist bezugsfertig.

Eine Garage im direkt angrenzenden Garagenhof kann für 20.000 € erworben werden.
Das Grundstück sowie die zugehörige Garage haben lt. Grundbuch eine Größe von 220 m².

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Forth, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckental ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Die Gemeinde besteht aus 17 Ortsteilen und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.

Die Immobilie befindet sich in Forth einer beliebten Wohngegend von Eckental, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Rewe unter 1 km entfernt), Schulen (Grundschule unter 2 km entfernt) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Forth unter 1 km entfernt). Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, sowie verschiedene Sportvereine.

Die nächste Autobahnanbindung ist die A9 - Schnaittach welche in ca. 10 min erreichbar ist. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Nürnberg ist vorhanden. Auch die nahegelegenen Städte Erlangen und Fürth sind mit dem Auto gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur sowie einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.333,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProKonzept Immobilien GmbH&Co.KGGewerblicher Anbieter

Arminiusstraße 2, 90402 Nürnberg

Philip LangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5mf5h

Referenznummer: 436