Laden zur Miete 2.650 € 2 Zimmer 30 m²<br/>Verkaufsfläche Colonnaden 39 Neustadt Hamburg 20354

Laden zur Miete
2650 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
30 m²Verkaufsfläche

Herr Wilhelm

PIPPING Die IMMOBILIEN Profi`s

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Smarte Ladenfläche in gefragter City-Lage

Kleine Ladenfläche mit ca. 27qm Verkaufsraum + ca. 30qm Keller, welcher über eine Wendeltreppe direkt zu erreichen ist, im Verkaufsraum ist ein Wasseranschluß für eine Pantryzeile vorhanden. Im Keller gibt es eine Spülenzeile sowie ein separates WC. Vom Treppenhaus ist der Laden/Keller auch zu erreichen. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch. Es ist von Vermieter eine Staffelmiete von 6% alle zwei Jahre vorgesehen. Die Mindestmietzeit beträgt drei Jahre. Es kann je nach Branche auch eine umsatzsteuerfreie Miete gezahlt werden. Ansonsten beträgt die mtl. Bruttowarmmiete inkl. MwSt. € 3.451,00. Ein bestehendes Geschäftskonzept kann gegen Ablöse übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Colonnaden 39, Neustadt, Hamburg (20354)

1B-Lage In beliebter Fußgängerzone, die Colonnaden sind eine historische Flaniermeile mit zahlreichen Fachgeschäften und vielseitiger Gastronomie. Alle wichtigen U + S-Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Buslinien 5 + 109.
Tiefgaragenstellplätze können in ca. fünf Gehminuten entfernt, für mtl. € 120,- zzgl. MwSt. mit gemietet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2900 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2650 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

100 €

Provision für Mieter

Zwei Warmmonatsmieten zzgl. MwSt. sind vom Mieter bei Vertragsabschluss an uns zu zahlen!

Kaution

10.353,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung mit uns möglich! Die Mietfläche steht nach Abstimmung zur Verfügung. Bitte nicht den laufenden Geschäftsbetrieb durch spontane Besichtigungen stören!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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COLONNADEN 18, 20354 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr WilhelmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2slc84s

Referenznummer: WI-GE-Col.-7036