Doppelhaushälfte zum Kauf 890.000 € 8 Zimmer 221,8 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück Bad Tölz Bad Tölz 83646

Monat
8Zimmer
221,8 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Bertram Spindler

PlanetHome Group GmbH

Bad Tölz: Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten!

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Oder haben Sie eine große Familie? Wollen mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Brauchen Platz zum Arbeiten aus dem Home-Office?

Dann sind Sie hier genau richtig. Diese gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss (mit Terrasse und Zugang zum Garten) sowie im Obergeschoss (mit Balkon und großer Terrasse auf dem Garagendach) verfügen die Wohnungen über jeweils 3 Zimmer. Im Dachgeschoss findet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Im Keller sind neben 4 Kellerabteilen auch verschiedene Gemeinschaftsräume.

Das Haus selbst ist in einem guten Pflegezustand. Die Lage ist begehrt - hier findet nur Anliegerverkehr statt. In die Innenstadt laufen Sie ca. 15 Minuten zu Fuß. Kurze Wege zu Schule, Isar, Krankenhaus und Supermarkt sind gegeben.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet,. Zum 31.3.2025 ist das gesamte Haus mieterfrei, d. h., Sie können dann sofort einziehen oder attraktiv neu vermieten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu, um weitere Informationen von uns zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Tölz ist bekannt als Heilbad und durch den "Bullen von Tölz", jener liebenswerten Krimiserie mit dem schwergewichtigen Benno Berghammer (gespielt von Ottfried Fischer). Die landschaftlich bevorzugte Lage zentral in Oberbayern, nur 50 Kilometer südlich von München, macht Bad Tölz neben der Kur auch zum reizvollen Urlaubsort. In der lebendigen Altstadt befindet sich die historische und einzigartige Marktstraße, in der die Giebel der prächtigen Bürgerhäuser fast ausnahmslos von farbenfroher Lüftlmalerei geschmückt sind. Seit 1899 ist Bad Tölz anerkanntes Heilbad. Das Angebot für Freizeit, Sport und Unterhaltung ist vielfältig von der Blomberg-Sesselbahn mit Sommerrodelanlage, zwei Golfplätzen und warmen Badeseen bis zu einem dichten Wanderwegenetz und herrlichen Radwanderwegen. Der Winter lockt mit 75 Kilometer Loipen, Rodeln, Schlittschuhlaufen, Eishockey, Eisstockschießen und nicht zuletzt geräumten Wanderwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

4.012,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.012,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.807 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.737 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bertram SpindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g74h5k

Referenznummer: 631890