Bungalow zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 961 m²<br/>Grundstück Eschbach Usingen 61250

Monat
6Zimmer
214 m²Wohnfläche
961 m²Grundstück

Christiane Weiß

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Usingen:"Entspannen und genießen" - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage

Ein sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer , eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad. Dieser Bereich verfügt über einen eigenständigen Eingang, der Ihnen Unabhängigkeit und Flexibilität bietet.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über das Untergeschoss einen Zugang zum Hauptwohnbereich zu schaffen, was die Wohnmöglichkeiten erweitert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die überdachte Terrasse ist mit Metall-Rollläden verschließbar und verfügt über eine elektrische Verschattung. Der Vorgarten ist liebevoll mit schöner Bepflanzung gestaltet.

Umgebung und Lage
Die Immobilie besticht durch ihre sehr schöne Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Eschbacher Klippen, Feldern und Wäldern. Die Umgebung bietet ein naturverbundenes Ambiente und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Zusätzliche Ausstattung
Im Kellerbereich finden Sie einen Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizungsraum für eine komfortable Wohnsituation. Im Außenbereich stehen Ihnen eine geräumige Garage, ein Carport und ein bis zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Der großzügige Garten ist mit Sträuchern und Hecken bepflanzt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Kindern.
Zusätzlich ist der Garten mit einem geräumigen Gartenhaus ausgestattet.

Zusammenfassung
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein einladendes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung mit vielfältigen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien und Mehrgenerationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Eschbach, Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet im Ortsteil Usingen-Eschbach.
Die Stadt Usingen verfügt über gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Frei-zeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.313,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.489 €/m²

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5.959 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.
************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Christiane WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdgf5u

Referenznummer: 4-23-035