Reihenmittelhaus zum Kauf

949500 €949.500 €5.894 €/m²

Finanzierung ab 3760 €/Monat

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6Zimmer

161,1 m²Wohnfläche

162 m²Grundstück

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Olching, Olching (82140)

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EINZIGARTIG & ÖKOLOGISCH
An der Feuersstraße 34 in Olching entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht. Jedes Haus bietet höchsten Wohnkomfort, errichtet in massiver ökologisch nachhaltiger Ziegelbauweise, innovative Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Planung und die attraktive Lage machen dieses Projekt zur idealen Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause sind.

WOHNKONZEPTE ZUM WOHLFÜHLEN
Mit unserem neuen Projekt realisieren wir 3 moderne und helle Reihenhäuser in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Olching, einer lebendigen Kleinstadt im Westen Münchens. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das Umland. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Olchinger See und der Amper-Auwald bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Wir bieten mit unseren komplett schlüsselfertigen Häuser, die perfekten Wohnkonzepte, um Erholung finden zu können und neue Energie zu tanken.

EIN TRAUMHAFT SCHÖNES NEUES ZUHAUSE - Bezugsfertig Frühjahr 2026
Die Häuser präsentieren sich architektonisch modern, in zeitlos schönem Stil und hochwertiger Gestaltung.
Die Grundrisse und Gärten mit Ihren schönen Terrassen verleihen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Große Fensterflächen, Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und gemütliches Wohngefühl.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Vom Flur aus kommen Sie in den großräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Dachstudio mit Duschbad und praktischem Stauraum (Kriechspeicher) vor. Das Studio lässt sich auf Wunsch und individuelle Bedürfnisse auch gut in zwei Räume abtrennen.
Im Kellergeschoss der Häuser finden Sie einen komplett ausgebauten Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Fenster, einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Keller-/Lagerraum.
Ein wunderschönes, neues Zuhause mit individuellen Vorzügen.

Besonderheiten
* Nachhaltigkeit: Die Reihenhäuser sind nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gebaut. Die nachhaltige Bauweise und die Verwendung von ökologischen Materialien sorgen für ein gesundes Wohnklima.
* Individuelle Gestaltung: Noch in der Bauphase befindlich, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten und anzupassen.
* Zukunftssicher: Das gesamte Neubauprojekt erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort, was langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Wertstabilität garantiert.

Sonstiges Die Kosten für Garage und Stellplatz setzen sich wie folgt zusammen:
Einzelgarage: 19.500 Euro + Stellplatz: 7.500 Euro = 27.000 Euro

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Ihr Christian Atzinger

Hinweise:

Im Kaufpreis sind enthalten, die Grundstücks- und Baukosten, individuelle Umplanung, Planungsunterlagen, Kosten Hausanschlüsse und Terrasse.
Alle Visualisierungen sind aus der Sicht des Illustrators erstellt und sind lediglich beispielhafte Darstellungen. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 212,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,42 m², 3 Etagen