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Mehrfamilienhaus zum Kauf
170000 €213 €/m²
23Zimmer
800 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Immosuch GmbH
Immosuch GmbH
Firma iMMOSUCH GmbH
Immosuch GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Repräsentatives Wohn-u. Geschäftshaus mit Nebengebäude

Hier bieten wir Ihnen 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser an. Ein repräsentatives viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) in ausgeprägten Jugendstilformen mit 8 Achsen in geschlossener Bebauung. Optisch wird die Fassade durch eine blechverkleidete schmale
Verdachung (zwischen EG und OG) in zwei Bereiche gegliedert. Im unteren Teil zunächst der Sockel mit Kellerfenstern und rechts einer größeren Öffnung, darüber das EG mit sieben großen rechteckigen vergitterten Fenstern. Links befindet sich der Zugang zum Gebäude. Dieser ist leicht
eingezogen, mit einer vorgelagerten Treppe und wird von zwei u.a mit medaillonhaften Formen gemusterten Halbsäulen gerahmt. Das Gebäude (Vorderhaus) steht unter Denkmalschutz.
Dieses 1911 vom Dresdner Architekten Georg Heinsius von Mayenburg errichtete Jugendstilgebäude besitzt eine besondere
bauhistorische und künstlerische Bedeutung, nicht nur wegen seiner qualitätvollen Gestaltung, sondern auch wegen seines authentischen Erhaltungszustandes. Es stellt ein gelungenes Beispiel der v.a. um 1900 wichtigen Bauaufgabe Wohn- und Geschäftshaus dar.

Das dahinter stehende und etwas kleinere MFH (Hinterhaus) mit eigenem Straßenzugang zur hinteren Nachbarstraße, steht nicht unter Denkmalschutz. Dieses Gebäude ist später erbaut und schlicht gehalten.
Beide Gebäude umschließen einen kleinen Innenhof. Die Häuser sind leer stehend und stark sanierungsbedürftig.

Partnerservices

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Annaberg-Buchholz ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises und dessen Verwaltungssitz. Die Stadt ist ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Agentur für Arbeit, des Tourismusverbandes und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft. Zum 31. Dez. 2023 hat die Einwohnerzahl 19.470 betragen.
Die Altstadt von Annaberg sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Welterbe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
170000 €
212,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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212,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
476 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.378 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosuch GmbH
Immosuch GmbHGewerblicher Anbieter
Forststraße 15, 01099 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
Firma iMMOSUCH GmbH
Firma iMMOSUCH GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gluv5s
Referenznummer: DDB 7583
Immosuch GmbH
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Firma iMMOSUCH GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé