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23 Zimmer  •  800 m²  •  450 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
170000 €213 €/m²
Finanzierung ab 679 €/Monat
23Zimmer
800 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Repräsentatives Wohn-u. Geschäftshaus mit Nebengebäude

Hier bieten wir Ihnen 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser an. Ein repräsentatives viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) in ausgeprägten Jugendstilformen mit 8 Achsen in geschlossener Bebauung. Optisch wird die Fassade durch eine blechverkleidete schmale
Verdachung (zwischen EG und OG) in zwei Bereiche gegliedert. Im unteren Teil zunächst der Sockel mit Kellerfenstern und rechts einer größeren Öffnung, darüber das EG mit sieben großen rechteckigen vergitterten Fenstern. Links befindet sich der Zugang zum Gebäude. Dieser ist leicht
eingezogen, mit einer vorgelagerten Treppe und wird von zwei u.a mit medaillonhaften Formen gemusterten Halbsäulen gerahmt. Das Gebäude (Vorderhaus) steht unter Denkmalschutz.
Dieses 1911 vom Dresdner Architekten Georg Heinsius von Mayenburg errichtete Jugendstilgebäude besitzt eine besondere
bauhistorische und künstlerische Bedeutung, nicht nur wegen seiner qualitätvollen Gestaltung, sondern auch wegen seines authentischen Erhaltungszustandes. Es stellt ein gelungenes Beispiel der v.a. um 1900 wichtigen Bauaufgabe Wohn- und Geschäftshaus dar.

Das dahinter stehende und etwas kleinere MFH (Hinterhaus) mit eigenem Straßenzugang zur hinteren Nachbarstraße, steht nicht unter Denkmalschutz. Dieses Gebäude ist später erbaut und schlicht gehalten.
Beide Gebäude umschließen einen kleinen Innenhof. Die Häuser sind leer stehend und stark sanierungsbedürftig.

Partnerservices

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
170000 €
212,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
212,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
493 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.465 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).

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Anbieter der Immobilie

Immosuch GmbH
Immosuch GmbHGewerblicher Anbieter
Forststraße 15, 01099 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
Firma iMMOSUCH GmbH
Firma iMMOSUCH GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gluv5s
Referenznummer: DDB 7583
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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