Einfamilienhaus zum Kauf 497.500 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Grub Burgthann 90559

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Herr Helmuth Kobelt

Kobelt Immobilien

Neubau eines Einfamilienhauses auf einem idyllischem Südhanggrundstück in Burgthann

Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes,
Einfamilienhaus. Außenwände in 36,5cm Massivbauweise
z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
nach Bemusterung.
Kunststofffenster
Wärmepumpe zum heizen und kühlen
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Grundrisse sind variabel
Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen und
Größen
zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.
Keller auf Wunsch und Anfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Grub, Burgthann (90559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Burgthann liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg.
Nachbarkommunen sind Altdorf bei Nürnberg im Norden, Berg bei
Neumarkt in der Oberpfalz im Osten, PostbauerHeng
im Südosten, die Marktgemeinde Pyrbaum im Südwesten und Schwarzenbruck im Westen.
Die Bahnhöfe in Burgthann liegen an der Bahnstrecke Nürnberg–
Regensburg und sind seit Ende 2010 an die S-Bahn
Nürnberg angeschlossen. In Burgthann befindet sich eine S-Bahn Station
der Linie S3 Nürnberg Hbf – Neumarkt (Oberpfalz). An Wochenenden und vor
Feiertagen wird das Gemeindegebiet fast flächendeckend durch den VAG Nightliner
N15 von und nach Nürnberg bedient. Grund und Mittelschule
finden sich am Ort. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort Burgthann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

497500 €

3.685,19 €/m²

Provision für Käufer

Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilien zu zahlende Provision beträgt
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.vom
Grundstückspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.396 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.984 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kobelt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hambühl 24, 91460 Baudenbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helmuth KobeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9re5s