Haus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €1.904,76 €/m²

Finanzierung ab 6632 €/Monat

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50Zimmer

840 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Südliche Innenstadt, Halle/Saale (61160)

Dieses voll unterkellerte, fünfgeschossige und architektonisch markante Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt bietet auf einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 840 m² zehn Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis ca. 118 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Im Jahr 1998 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Bäder, die Elektrik, die Wasser-und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Fassade, das Dach sowie die einzelnen Einheiten vollständig erneuert. Auch das Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung komplett mit Stahlträgern und neuen Treppen modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen, gepflasterten Innenhof mit 12 PKW-Stellplätzen. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass die Liegenschaft kontinuierlich gepflegt und instand gehalten wurde.
Das Gebäude ist voll vermietet und befindet sich in einer guten Wohnlage im Herzen der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), unweit des Stadtzentrums. Hervorzuheben ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht.

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und mit rund 242.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie ist nicht nur die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer, sondern auch die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Im Jahr 2022 belegte Halle Platz 31 auf der Liste der größten Städte Deutschlands.
Die Stadt ist ein bedeutendes Verwaltungs- und Kulturzentrum. Halle beherbergt den Sitz des Landesverwaltungsamtes, die Cyberagentur des Bundes sowie die renommierte Nationale Akademie der Wissenschaften Leopoldina. Zudem hat die Kulturstiftung des Bundes hier ihren Sitz, die im Auftrag der Bundesrepublik Deutschland die offizielle internationale Vertretung der nationalen Wissenschaft und Kultur übernimmt.
Halle bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem über eine Million Menschen leben. Zusammen mit Leipzig und fünf weiteren Städten in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen gehört Halle zur Metropolregion Mitteldeutschland. Als eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt ist Halle ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein zentrales Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Die Stadt liegt im sogenannten Chemiedreieck zwischen Schkopau und Bitterfeld-Wolfen.
Halle ist auch ein wichtiger Standort für Bildung und Kultur. Hier befindet sich die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, sowie die Evangelische Hochschule für Kirchenmusik Halle und die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Die Stadt beherbergt zudem zahlreiche bedeutende kulturelle und museale Einrichtungen, darunter das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte mit der Himmelsscheibe von Nebra, die zum UNESCO-Weltdokumentenerbe zählt.
Ein bedeutendes zukünftiges Projekt in Halle (Saale) ist der Bau des Zukunftszentrums für Deutsche Einheit und Europäische Transformation am Riebeckplatz. Mit einer Investition von über 200 Millionen Euro wird dieser Neubau die Bedeutung Halles als zentralen Standort für Wissenschaft und Kultur weiter festigen. Die Immobilie in der Kurt-Eisner-Straße 15 profitiert durch ihre Nähe von nur etwa 150 Metern Luftlinie zu diesem neuen Zentrum und sichert damit langfristig eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 840,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, 5 Etagen