Villa zum Kauf 952.000 € 8 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 3.500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Vockenhausen Eppstein 65817

Monat
8Zimmer
212 m²Wohnfläche
3.500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gundy Sauer

GundySauer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Villa auf parkänlichem Anwesen - in idyllischer Waldrandlage von Eppstein

Wir haben den Preis gesenkt!
Die 8 Zimmer Villa mit ihrem italienischen Flair, wunderschön eingebettet in das ca. 3.500 m² große Grundstück mit altem Baumbestand.
Auf 1.000 m² Bauland steht Ihr neues Zuhause mit großzügigen ca. 212 m² Wohnflächen. Zzgl. ca. 57 m² Nutzfläche zzgl. ca.55 m² Dachboden. Ein Paradis für große Familien oder zwei Generationen.
Option: Oben wohnen unten arbeiten.
Freuen Sie sich auf ein ruhiges, freies Leben am Rande der Burgen Stadt Eppstein. Genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens. Das sonnenverwöhnte Haus wird Sie begeistern. Helle, lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Option: Barrierefrei leben im Gartengeschoss, 2 Zi, Küche, Bad, perfekt für die Großeltern oder für den Nachwuchs.
Auch als Kapitalanlage geeignet. Mieteinnahmen ca. 38.500,00 € p.a
Sie werden begeistert sein! In der Ausstattung können Sie unser Angebot detailliert anschauen.
Lassen Sie sich vom Original überzeugen, wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Vockenhausen, Eppstein (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die interessante Immobilie befindet sich in Waldrandlage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße.
Eppstein-Vockenhausen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Die Grundschule und eine weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen, weiter eine Kita und ein Kindergarten. Ärzte, Apotheke, ein Supermarkt, div. Einzelhandelsgeschäfte, Postfiliale, Gastronomie, Eissalon etc. warten auf Ihren Besuch. Sind Sie gut zu Fuß und mit dem Rad unterwegs, dann bieten sich in unserer Region viele Rad- und Wanderwege an. Besonders stolz sind wir auf unser Burgtheater in der Stadt Eppstein. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss der S2 und einem Regionalzug nach Frankfurt / Limburg etc. erleichtern Ihren Alltag. Öffentliche Busverbindungen führen nach Königstein, Hofheim, Wiesbaden. Die Autobahn A3 führt Sie zum Airport Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Rundum ein liebenswerter Ortsteil von Eppstein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

952000 €

4.372,64 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3 % zzgl. der gesetzl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir pflegen Transparenz und zeigen an, dass die Käufer-Verkäuferseite je 50/50 der Maklerprovision nach Kaufvertragsunterzeichnung an den Makler zu zahlen sind.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.372,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerin ist GundySauer Immobilien und deren
Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor
Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es
erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
Passes mittels einer Kopie/Foto/ Formular festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet die Maklerin, die Unterlage
mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Sonstiges: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Firma nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf im Kreis Main-Taunus, Kreis Mainz-Bingen und überall wo Bedarf besteht.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Besichtigungstermine
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GundySauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bezirksstr. 12, 65817 Eppstein

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hm2957