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Einfamilienhaus zum Kauf
849500 €8.411 €/m²
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
834 m²Grundstück

Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Herr Filip Zalewski
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

MÜNCHNER IG: Altbestand mit Büro oder NEU & Baugenehmigung für ca. 275 qm Wohnfläche nach DIN 277!

Zum Verkauf steht dieses baureife Grundstück mit ca. 835 qm Grundstücksfläche und zwei Häuser als Altbestand sowie ein Geräteschuppen/Büro.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ca. 275 m² nach DIN 277 vor.
Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem Wohnhaus und einer großen Garage.
Das Grundstück liegt direkt Am Langwieder Bach.
Diese Baugenehmigung bescheinigt das ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten und dazugehöriger Garage und einer First-Höhe von 7 m bebaut werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Lochhausen, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in westlicher Stadtrandlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten entfernt vom Langwieder See.

In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.

Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern. während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen-und Weideflächen rückt der 22.Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortwahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen dieses Investments zu einer besonderen Chance.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
849500 €
8.410,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.410,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.903 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.037 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Münchner IG Immobilienmangement GmbHGewerblicher Anbieter
Edelsbergstr. 6, 80686 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Filip ZalewskiDein Kontakt
Online-ID: 2f7vq5g
Referenznummer: S270909415#tkfjB
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Herr Filip Zalewski
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen