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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 219.000 € 4 Zimmer 84,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Friesdorf Bonn 53175
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
219000 €2.582 €/m²
Finanzierung ab 892 €/Monat
4Zimmer
84,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Elmar Dülz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

BN-Friesdorf. Erdgeschosswohnung. vermietete Kapitalanlage. Provisionsfrei

Die solide 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines ruhigen 6-Parteienhauses. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, drei vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein großer Dachbodenabteil zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Küche der Wohnung befindet und vom Mieter/Bewohner selbst mit einem beliebigen Anbieter abgerechnet wird, was eine flexible und individuelle Kontrolle der Heizkosten ermöglicht.

Die Wohnung ist seit 1994 langfristig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255 Euro. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 684,48 Euro monatlich, zusätzlich zahlt der Mieter eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 167 Euro.

Diese Immobilie bietet eine stabile und lukrative Investitionsmöglichkeit mit langjährigen Mietern und zuverlässigen Mieteinnahmen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 158-064 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Friesdorf, Bonn (53175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn, am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg. Nach Norden ist Friesdorf durch die unbebaute Trasse für eine nicht mehr mögliche Verlängerung der A 562 begrenzt, nach Osten durch die B 9, nach Süden endet der Ortsteil ca. 150 Meter hinter der Hochkreuzallee, nach Westen am Rheinhöhenweg.

Die Häuser sind von großzügigen ruhigen Grünanlagen umgeben. Das Zentrum Friesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.581,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 684,48 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.581,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.891 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Elmar DülzDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gk2k5b
Referenznummer: 158-064
Herr Elmar Dülz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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