Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Nina Meingast

PlanetHome Group GmbH

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neuburg an der Donau

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Wohnlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und bietet ausreichend Platz für Alleinstehende, Paare und kleine Familien.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, wo zu Ihrer Rechten das helle Tageslicht Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC liegt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Angrenzend befindet sich das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Loggia, welche einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das zweite Arbeits-/Kinderzimmer ist ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer.

Die Wohnung ist langzeitvermietet an einen sehr zuverlässigen und ordentlichen Mieter.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neuburg an der Donau mit ca. 30.000 Einwohner liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Geografisch befindet sie sich daher im Herzen Bayerns, direkt an der Donau, was ihr nicht nur landschaftliche Schönheit verleiht, sondern auch eine historische Bedeutung als Teil der Donauroute. Die Stadt ist bekannt für ihr gut erhaltenes Renaissance-Schloss, das über der Altstadt thront.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Neuburg gut erschlossen. Die Bundesstraße B16 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Ingolstadt und weiter nach Regensburg im Osten sowie nach Donauwörth und weiter nach Ulm im Westen. Die Bundesstraße B299 kreuzt ebenfalls in Neuburg und führt nach Norden in Richtung Altmühltal und südlich in Richtung Augsburg.

Der Bahnhof Neuburg an der Donau ist Teil der Bahnstrecke Ingolstadt-Neuoffingen. Es gibt regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die Neuburg mit größeren Städten wie Ingolstadt verbinden, von wo aus man Anschluss an das überregionale Eisenbahnnetz und die ICE-Verbindungen hat. Des Weiteren gibt es lokale Busverbindungen, die eine innerstädtische Mobilität sowie die Anbindung an kleinere Ortschaften und Nachbargemeinden sichern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.867,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 288,00 EUR

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2.867,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.756 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.404 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nina MeingastDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpr753

Referenznummer: 195220