Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
599850 €4.650 €/m²
4Zimmer
129 m²Wohnfläche

Geib Immobilien GbR
Herr Dietmar Alexander Geib
Geib Immobilien GbR

ZIEL ERREICHT... 7 Premium-Wohnebenen in Top-Panoramalage von Tiengen!

Das wichtigste auf einen Blick:
- 6 Premium-Wohnungen und ein Penthouse verteilt auf 4 Ebenen.
- 2 Wohneinheiten in der Ebene 1, mit je 98m² in ökologischer Massivbauweise errichtet.
- Jeweils 2 Wohneinheiten in der Ebene 2 u. 3 mit je 129m² sowie ein Penthouse mit 217m² in nachhaltiger und ökologischer Holzständerbauweise errichtet; dem Energiestandard KFW 55
entsprechend.
- Barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken durch einen Aufzug
- Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum
- Hervorragender Schallschutz durch Zwischendecken von LignoTrend
Die großzügigen, hellen und modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihr gesundes Wohnklima aus. Durch den Einsatz von natürlichen Bau- und Dämmstoffen wird ein angenehmes und gesundes Raumklima erreicht. Die sichtbaren Holzdecken mit Lamellenstruktur der Firma Lignotrend liefern nebst einer stilvollen Optik einen hervorragender Tritt- und Luftschallschutz zu den benachbarten Wohnungen.
Schallabsorber aus natürlicher Holzfaserdämmung in den Decken "schlucken" den Schall, reduzieren den Lärm und tragen dadurch zu einem positiven Gesundheitseffekt bei. Durch Einhalten hoher KFW-Energiestandards wird wenig Energie zum Heizen benötigt. Moderne Dämmstoffe aus Holzfaserdämmung, 3-Fach-Verglaste Energiesparfenster und der Einsatz einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung liefern hierzu die besten Voraussetzungen. Großzügige und teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen die Räume hell und oUen wirken. Bei Bedarf können diese mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. In allen Wohnräumen wird unempfindlicher Designboden verlegt. Die Böden im Badezimmer, sowie die Wände im Duschbereich und vor dem WC und Waschbecken werden mit großformatigen Fliesen gefliest. Die Wandflächen sind glatt gespachtelt und mit einem modernen, feinkörnigen Putz versehen. Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer sowie Büro sind mit jeweils einer Doppel-Netzwerkanschlussdose sowie einer TV-Anschlussdose ausgestattet. Alle Räume sind mit energiesparenden LED-Spots in den Decken versehen. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum, sowie PKW- und Fahrradstellplätze vor dem Haus.
Einzelgaragen und Kfz-Stellplätze können dazu erworben werden.
Der Baubeginn erfolgt Anfang 2025. Lassen sie sich für Ihre Wunschwohnung vormerken, hier Beispiel Wohnung 3. Weitere Informationen bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Wohnlage im Tiengener Übertal mit herrlichem Panoramablick und kurzen Wegen in die Stadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

  • BaujahrNeubau
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
599850 €
4.650 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.962 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.233 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Geib Immobilien GbR
Geib Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Marktplatz 15, 79761 Waldshut-Tiengen
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Dietmar Alexander GeibDein Kontakt
Online-ID: 2gba85w
Referenznummer: 2542-3 (1/333)
Geib Immobilien GbR
Herr Dietmar Alexander Geib
Geib Immobilien GbR