Wunderschönes Landhaus in qualitativ hochwertiger Bio-Massivbauweise in Aussichtslage
In einer kleinen Siedlung mit Villencharakter liegt diese Liegenschaft in ruhiger, leicht erhöhter und sonniger Aussichtslage in der beschaulichen Gemeinde Moruzzo, inmitten der idyllischen und sanfthügeligen Landschaft im Herzen Friauls, etwa 60/70 km vom adriatischen Meer (Grado), 14 km von der schönen Stadt Udine und etwa 100 km von der österreichischen Grenze entfernt.
Das Grundstück ist komplett erschlossen, teilweise mit Lebendhecke, teilweise mit gemauertem Mauerwerk eingefriedet.
Der Garten weist einen schönen Strauch- und Baumbestand auf und verfügt über einen Gemüse- und Obstgarten mit mehreren Wasserentnahmestellen. Es gibt eine Regenwasserzisterne, die für die Gartenbewässerung bereit steht. Die Abstandsfläche zu den Nachbargrundstücken ist groß, ein privater Zufahrtsweg trennt die Nachbargrundstücke im Süden zur gegenständlichen Liegenschaft. Die Zufahrt zur Doppelgarage des Hauses erfolgt über das elektrische Schiebetor im Norden.
Der qualitativ hochwertige Innenausbau mit natürlichen Farb- und Baustoffen aus Holz und gebrannten Tonziegeln und umbrischen Terrakottaziegeln vermittelt eine behagliche, naturverbundene Wohnatmosphäre.
Von fast jedem Winkel des Hauses hat man einen bezaubernden Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, wo sich auch der Stiegenaufgang ins Obergeschoss sowie der Stiegenabgang in den Kellerraum befindet; Gäste-WC mit Waschtisch und kleinem Vorraum, Studio/Arbeitszimmer; durch eine große Glasfront mit Glasschiebetüre gelangt man über zwei Stufen in den großzügigen Wohnbereich mit großem Verbindungsdurchgang in die Wohnküche mit Speisekammer (Schiebetüre); von den Wohn-Küchenräumlichkeiten gelangt man über schöne, große Holztüren auf die große, U-förmige Veranda und schließlich in den mit schönen Baum- und Strauchbestand bepflanzten Garten. Die U-förmige Veranda umschließt drei Seiten und erstreckt sich fast über die gesamte Süd-West- und Nordseite (Eingangsbereich) des Wohnhauses. Vom Büro-Arbeitszimmer gelangt man durch eine Schiebetüre zu den Nebenräumlichkeiten des Geschosses, wie die des Heiztechnikraums mit Waschküche und Bügelbereich und die durch eine Trennwand geteilte Doppelgarage mit viel Staufläche und elektrischem Dreh-Kipptor. Von der Garage aus gibt es eine Doppeltüre auf eine weitere im Süden situierte Veranda mit Pergola, von der man über einige Stufen zum Holzlager gelangt sowie zum Obst- und Gemüsegarten. Von hier aus erreicht man auch den unter der Garage situierten Lager- bzw. Werkstattraum mit Unterstellplatz;
Über den großzügig dimensionierten Stiegenaufgang gelangt man von der Diele des Erdgeschosses in das ...
Ober- bzw. Schlafgeschoss bestehend aus 3 großen Schlafräumen, wovon einer über eine kleine Galerie mit Holzstiege verfügt, 2 geräumigen, sehr schön ausgestatteten Bädern, einem großen Vorraum mit Ausgang auf die große, überdachte Veranda und dem wunderschönen Atelier- und Yogazimmer mit großen Panoramafenstern und Kottoböden.
