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DIMAG mbH & Co.KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 629.000 € 389,1 m²<br/>Wohnfläche 1.365 m²<br/>Grundstück Leutewitz Dresden 01157
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 629.000 € 389,1 m²<br/>Wohnfläche 1.365 m²<br/>Grundstück Leutewitz Dresden 01157
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
629000 €1.617 €/m²
Finanzierung ab 2620 €/Monat
389,1 m²Wohnfläche
1.365 m²Grundstück

DIMAG mbH & Co.KG
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Herr Robert Schilling
DIMAG mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Klinker-Denkmal mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial!

+ schöner Altbau mit Klinkerfassade
+ Baujahr ca. 1897
+ Teilsanierung Mitte der 1990er Jahr (Heizung, Elt, Fenster, Dachausbau)
+ allgemeiner Zustand: gepflegt, aber renovierungsbedürftig
+ Wohnungsmix: 2 bis 3 Zimmer, ca. 46 bis 80 m²
+ Erdgeschoss-Anbau am Hauptgebäude

Das Hauptgebäude und die straßenseitige Einfriedung stehen laut Themenstadtplan Dresden unter Denkmalschutz. Die Jahreskaltmiete inkl. Stellplatzmieten liegt derzeit bei 17.078,88 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Leutewitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Höhenlage im Dresdner Westen
+ nur 15 Minuten ins Stadtzentrum
+ Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt
+ Omsewitzer Grund, Zschonergrund und Leutewitzer Park im Umfeld

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1897
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
629000 €
1.616,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.078,88 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
36,83
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.616,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Stichworte Wohnfläche: 329,10 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 389,10 m², vermietbare Fläche: 389,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIMAG mbH & Co.KG
DIMAG mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert Schilling
Herr Robert SchillingDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g4gp5y
Referenznummer: 11045
DIMAG mbH & Co.KG
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Herr Robert Schilling
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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