Wohnung zum Kauf 298.000 € 1 Zimmer 33,2 m²<br/>Wohnfläche Harvestehude Hamburg 20149

Monat
1Zimmer
33,2 m²Wohnfläche

Herr Marten Pfahl

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Der Alster so nah - Citywohnung in Toplage von Harvestehude

DIE HIGHLIGHTS:
-Lage, Lage, Lage - Hamburg Harvestehude und nur fünf Gehminuten bis zur Alster
-Absolute Ruhe - Die Wohnung liegt am Ende einer Stichstraße
-Lichtdurchflutet - Eine große Fensterfront und eine große Loggia in Südausrichtung

ZUM HAUS:
-Mehrfamilienhaus erbaut im Jahre 1970
-13 Eigentumswohnungen
-Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 1. Obergeschoss mitte links
-Ein Zimmer
-Sehr helles Zimmer durch große Fensterfront
-Ca. 6 m² große Loggia in Südausrichtung
-Helles Duschbad
-Geräumiger Kellerabstellraum

BESONDERHEIT:
Zum Verkauf steht zusätzlich die Nachbarwohnung mit insgesamt ca. 32,18 m². Bei Interesse schicken Sie uns hierzu gerne eine Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Harvestehude, Hamburg (20149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Sie wollen Toplage in Nähe der Alster? Bekommen Sie!
Diese Citywohnung befindet sich im vornehmen Harvestehude, einer der charmantesten Stadtteile Hamburgs mit edlen Villen, schönen Parks und der Alster.

Beste Versorgungslage: Sie lieben kurze Wege? Perfekt! Ob Ärzte, Lebensmittel, Cafés, und Restaurants - alles ist nur einen kurzen Fuß- oder Radweg entfernt. Und das Besondere: Die Alster liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Joggingeinheiten ein.

Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahnhaltestelle "Hallerstraße" (Linie U1) ist nur fünf Fußminuten entfernt. Sie ist die direkte Verbindung in die knapp drei Kilometer Luftlinie entfernte Innenstadt. Hamburgs schönsten Wochenmarkt, den Isemarkt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten. Die berühmte Parkanlage "Planten un Blomen" ist ebenfalls binnen 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Gut zu wissen: Auch Studenten haben es nicht weit: der Uni-Campus sowie einige Fachinstitute liegen direkt in der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

8.975,90 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

209 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.975,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Wichtiger Hinweis:
1. Die Dichtigkeitsprüfung der Grundsielleitungen wurde 2022 durchgeführt und ergab keinerlei Probleme.
2. Der Brenner der Ölheizung wurde in 2022 erneuert.
3. Zum Verkauf steht zusätzlich die Nachbarwohnung mit insgesamt ca. 32,18 m². Bei Interesse schicken Sie uns hierzu gerne eine Anfrage.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 235,5 kWh
Ausweis erstellt am: 23.09.2020
Ausweis gültig bis: 12.09.2030
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,31 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pfahl Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Mühlenberger Weg 28, 22587 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marten PfahlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5bt53

Referenznummer: 124368576#BKXnV