Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

425960 €425.960 €4.438 €/m²

Finanzierung ab 1763 €/Monat

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3,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Schulstraße 6, Tengen, Tengen (78250)

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Eingebettet in weite Wiesen, direkt inmitten des Hegaus, Ortsteil Tengen, im Landkreis Konstanz, einem idyllischen Städtchen mit authentischem Flair. Wie kaum ein anderer Ort im Hegau bietet Tengen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Kleinstadt mit ihren über 4.000 Einwohnern verfügt über hervorragende sportliche Möglichkeiten und einem kleinen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zu weiteren Ausflugszielen in Richtung Bodensee.

Der Neubau, Hegau Homes, befindet sich in Mitten des Stadtzentrums Tengen, nahe der Stadt Singen. Dennoch hat man keineswegs das Gefühl von Lärm belästigt zu sein, da das Grundstück etwas abseits von frequentierten Straßen liegt, mit schönem Blick ins Grüne. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Ärzte, Kliniken und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sowie Restaurants. Der Bahnhof und die Autobahnanbi dung sind wenige Fahrtminuten entfernt.

Tengen ist bekannt für das benachbarte Schloss Blumenfeld, eine Kulturstätte und Veranstaltungsort. Rund 4690 Menschen leben dort, darunter viele junge Familien. Die Region bietet hohe Lebensqualität, mit intakter Landschaft, Weinbergen, historischen Gebäuden und Naturschutzgebieten wie dem Aachtobel und dem Katharinenfelsen. Überlingen ist gut erreichbar und der Flughafen Friedrichshafen sowie das Zentrum von Konstanz sind in ca. 45-60 Minuten erreichbar.

Tengen verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über mehrere Hauptstraßen, die eine einfache und schnelle Verbindung zu anderen Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gebiete.
Darüber hinaus bietet Tengen seinen Einwohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Schwimmbäder, die sowohl von Vereinen als auch von der Bevölkerung genutzt werden können. Die Stadt verfügt auch über Parks und Grün- flächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
? Bevölkerung: 4.689 Einwohner (Stand 31.12.2020)
? Sehr gute Anbindung an die „Vierländerregion“
? Weltstadt der Medizintechnik, Tuttlingen (30 Auto-Min.) ? Schaffhausen, Schweiz (30 Autominuten)
? Flughäfen Stuttgart und Zürich
? Autobahn A81 Singen/Stuttgart/Würzburg (20 Auto-Min.) ? Zuzugsregion mit hohem Wohn- und Freizeitwert
? Kaufkraft Landkreis Konstanz bei 107,4 (Vergleich Kauf-
kraft Berlin 92,4) mit einer Wachstumsrate von 5,5% und zusätzlicher Vollbeschäftigung