EINZIGARTIGE STEINVILLA MIT MEERBLICK IM HERZEN DES GRÜNEN ISTRIEN Zum Verkauf steht eine luxuriös eingerichtete Steinvilla mit einem beheizten Infinity-Pool und einem bezaubernden Blick auf das Meer und die grüne Umgebung in einer außergewöhnlichen Lage in einem kleinen istrischen Dorf, nur 20 Autominuten von Porec und dem Meer entfernt. Diese einzigartige Villa eines berühmten kroatischen Innenarchitekten gilt als eine der schönsten in Istrien. Die gesamte Villa ist mit hochwertigen Designer- und antiken Möbeln, Dekorationen und Skulpturen ausgestattet, die der Besitzer im Laufe der Jahre auf Reisen um die ganze Welt gesammelt hat, darunter auch wertvolle Kunstwerke. Und seine außergewöhnliche Lage mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die unberührte Natur macht diese Immobilie zu einer wahren Perle Istriens. AUFBAU UND AUSSTATTUNG Die Villa von 306 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1171 m2, verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer + 1 WC. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine geräumige, maßgefertigte Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem gemauerten Kamin, zwei aus Verona gelieferten Roche Bobois-Sofas, einem Bose-Surround-Soundsystem, antiken Kronleuchtern und ausgestattet ist ein handgefertigter Sienna-Esstisch, der auch Billard ist. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick über Wald und Wiesen bis hin zum Meer. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Gästetoilette, eine Waschküche, einen Abstellraum mit Doppelkühlschrank. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideräumen sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung befinden. Hier können Sie bezaubernde Sonnenuntergänge und die von der Natur gebotene Ruhe genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein überdachtes Wohnzimmer mit Kamin, vor dem sich eine gepflasterte Terrasse mit einem ovalen Infinity-Pool von 43 m2 befindet, der mit einem System zum Heizen und Gegenstromschwimmen und einem separaten Whirlpool ausgestattet ist. Unterhalb des Pools befindet sich eine rustikal gebaute Außendusche mit Wasserfall. Aufgrund der Dicke und Qualität der Steinmauern benötigt diese Villa in den Sommermonaten keine Klimaanlage. Für den Winter gibt es eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im ersten Stock, und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für zusätzlichen Komfort. Die Villa ist mit einem modernen Alarmsystem und einem ferngesteuerten Eingangstor ausgestattet. Der Garten ist mit riesigen Lavendelsträuchern, üppigen Lorbeer- und Olivenbäumen geschmückt, aus denen jährlich etwa 10 Liter heimisches Olivenöl höchster Qualität gewonnen werden können. Außerdem gibt es eine Sommerküche mit klassischem Grill und einem echten gemauerten Pizzaofen. Diese wunderschöne Villa wird mit ihrer Schönheit alle Liebhaber antiker Gegenstände und Möbel sowie Natur, Ruhe und Frieden verzaubern. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses Anwesen eine ideale Investition für eine touristische Vermietung oder für ein ruhiges Familienleben. STANDORT Die Villa liegt in einem kleinen istrischen Dorf, umgeben von Natur, und ist nur 20 Autominuten vom Meer und den Stränden sowie dem Zentrum von Porec und dem romantischen Vrsar entfernt. Die nächsten Restaurants und Geschäfte sind nur 5 Fahrminuten entfernt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/91/320-0021 ID CODE: 12930 Ekaterina Kalender Agent s licencom Mob: +385(0)91/320-0020 E-mail: ekaterina@smart-invest.hr www.smart-invest.hr
