Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.900.000 € 57 Zimmer 1.733 m²<br/>Wohnfläche 2.076 m²<br/>Grundstück Herbrechtingen Herbrechtingen 89542

Monat
57Zimmer
1.733 m²Wohnfläche
2.076 m²Grundstück

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

INVESTOREN und KAPITALANLEGER aufgepasst !

Sehr gut vermieteter Wohnkomplex, bestehend aus drei einzelnen Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, welche 2022 aufwendig saniert und an den derzeitigen Zentralmieter vermietet wurden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
23 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Herbrechtingen, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.
Diese Lage bietet die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Herbrechtingen liegt sehr verkehrsgünstig an der B19,
der Bundesautobahn A7 (Würzburg-Ulm) mit zwei Anschlussstellen und an der Bahnlinie Aalen-Ulm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4900000 €

2.827,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.827,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993

23 x Tiefgarage, 10 x Stellplatz außen

Der Wohnkomplex besteht aus 40 Wohnungen,
2 Gewerbeeinheiten, 10 PKW Stellplätze sowie
einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv4v57

Referenznummer: 119.297