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Wohnung zur Miete
3250 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Louise Degenhard
Passgenau Immobilien

Wohnen in bester Adresslage fußläufig zur Außenalster

- sehr hochwertig sanierte und sonnendurchflutete Wohnung
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 3 1/2-Zimmer
- hochwertige Tischlereinbauten in der gesamten Wohnung
- 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Bussystem in jedem Raum
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen und der Küche
- geräumiges Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken
- zwei Balkone
- repräsentativer Dielenbereich
- vom Tischler angefertige Einbauküche mit Miele- und Gaggenaugeräten
- gemütliche Essecke in der Küche
- helles Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
Gäste-WC
- Heizstrahler auf den Balkonen
- Kellerraum
- Duplexstellplatz optional in der Garage auf Wunsch anmietbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Winterhude, Hamburg (22301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Hamburg-Winterhude liegt in einer gehobenen und attraktiven Wohngegend, die durch ihre unmittelbare Alsternähe eine hohe Lebensqualität bietet. Die Straße gehört zu einer beliebten Wohnlage im Herzen von Winterhude, die sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet.

Die Wohnstraße verbindet gutbürgerliche Wohnkultur mit städtischer Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, besonders rund um den Mühlenkamp und die Gertigstraße, die als lebendige Einkaufs- und Ausgehmeilen Winterhudes gelten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der nahe gelegene U-Bahnhof "Sierichstraße" sowie verschiedene Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Stadtpark macht die Straße besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die gerne in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs leben möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
3750 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3250 €
27,08 €/m²
Nebenkosten
500 €
Kaution
9.750,00
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges - zweijähriger Kündigungsausschluss
- unbefristeter Mietvertrag Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Passgenau Immobilien Gewerblicher Anbieter
Liethwisch 6 , 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Louise DegenhardDein Kontakt
Online-ID: 2gpd856
Referenznummer: VM_HH_2024-283
Frau Louise Degenhard
Passgenau Immobilien