DACHTERRASSEN-TRAUM: EDLES DESIGNER-PENTHOUSE MIT AUSBLICK ÜBER NATURSCHUTZGEBIET AM ISARHOCHUFER
Das hier angebotene 4-Zimmer-Designer-Penthouse oberhalb des Herzogparks 1 min. fußläufig zum Englischen Garten sucht seines Gleichen.
Der Eigentümer hat das Dachgeschoss umstrukturiert und durch eine aufwendige Kernsanierung ein veredeltes Neubauniveau erreicht. Dabei wurde diesem Dachterrassentraum zeitgenössischer, moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau eingehaucht.
Das Ergebnis sind 3 Penthouse-Einheiten der Extraklasse, die teils historische Elemente aufs Feinste mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien und ausgesuchten Farbkonzepten verbinden. Hier wird die größte 4-Zimmer-Einheit mit 161,45 qm angeboten. .
Die Einheiten können beliebig kombiniert erworben werden und ggf. Wünsche zur Zusammenlegung oder als Büro/Wohnen/Nanny/Kinder/Grosseltern/Einlieger-Wohnungskombinationen realisiert werden.
Beim Betreten des sehr gut erhaltenen Gebäudes erreicht man über das Treppenhaus bequem mit dem Aufzug das Dachgeschoss.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie die repräsentative Diele mit Platz für eine großzügige Garderobe. Ins Auge sticht sofort das mit viel Gespür abgestimmte Beleuchtungskonzept, das in der Farbe Kaschmir gehaltene Weitzer Parkett sowie die weißen, stumpf einschlagenden überhohen 2,40m Innentüren. Nachdem sich diese exklusive Einheit über zwei Ebenen erstreckt, wird dem Besucher ein loftartiges "Haus-im-Haus" Gefühl vermittelt.
Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,92m - das Masterschlafzimmer, die zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Master-Bad, das Kinder/Gästebad sowie den über ein paar Stufen verbundenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich, das Herzstück einer jeden Wohnimmobilie. Dieser wird gekrönt mit dem Ausblick auf die traumhafte, einmalig große Dachterrasse (über 50qm) mit atemberaubenden Panoramablick, der sich weit über das Isartal und den majestätischen alten Baumbestand des Englischen Gartens zieht.
Im Wohnbereich bilden umlaufender, prachtvoller Deckenstuck, ein offener Kamin mit Marmor-Einfassung als auch Designdetails wie eine extra angefertigte Show-Wand eine perfekte Symbiose von historischem Flair und modernem Wohnkomfort in zeitloser, wertiger Designabstimmung.
Das durchdachte Lichtkonzept in Verbindung mit der sonderangefertigten Designer-Küche in zeitlosem champagner/schwarz Tönen werden nicht nur Sie, sondern auch Ihre Gäste begeistern.
Durch die große nach Westen ausgerichtete Fensterfront erreichen Sie die uneinsehbare, groß dimensionierte, umlaufende Dachterrasse mit viel Platz für Lounge- und Essmöbel. Hier genießt man atemberauende Sonnenuntergänge oder Farbenspiele im Herbst und immer wieder den faszinierenden Blick über die Isarauen des Herzogsparks und Englischen Gartens.
Einen weiteren Höhepunkt findet die edle Atmosphäre im Masterbad. Durch die in schwarz glänzend im Marmorfinish gehaltene Regendusche mit indirekter Beleuchtung und der freistehenden Designer-Badewanne inkl. Vola Armaturen, gekrönt von einer Kristall-Pendelleuchte, wurde hier ein bezaubernder Rückzugsort geschaffen, perfekt geeignet, um sich zu entspannen und Energie aufzutanken.
Ein zweites Duschbad mit feinster Ausstattung steht zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Masterschlafzimmer dieser bezaubernden Immobilie lässt mit 23,64 qm sehr viel Platz um seiner Kreativität freien Raum zu lassen und hat direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse. Die elegante 2-farbige Wandkomposition in Verbindung mit den in bronze matt gehaltenen Designerleuchten verleihen diesem eleganten Raum eine wohlige Wärme.
Sowohl das Masterschlafzimmer, Masterbadezimmer als auch die zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten direkten Zugang zu der umlaufenden Dachterrasse was den "Haus-im-Haus" Charakter dieser wundervollen Einheit unterstreicht.
Ein Kellerraum und ein großer TG Einzelstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab
