Doppelhaushälfte zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Nordstr. 68a Born 18375

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Herr Till Krüger

FALC Immobilien Rostock

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug in Born - Exklusive Doppelhaushälfte im Naturparadies

Diese stilvolle und moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 2024 Erstbezug, bietet alles was das Herz begehrt:
Zeitgemäße Architektur, energiee?ziente Technik und eine sehr edle hochwertige Ausstattung. Mit einer
großzügigen Wohnfläche von 115 m² auf drei Etagen ist dieses Haus der perfekte Ort, um ein
Zu Hause zu scha?en.

Schon von Außen überzeugt das Haus durch seine elegante Bauweise mit einem charmanten
Krüppelwalmdach, das zusätzlich durch seine Schwalbengaube aufgewertet wird. Diese
architektonische Besonderheit verleiht dem Haus nicht nur eine einladende Optik, sondern sorgt
auch für ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.

Der helle und offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Ausstattungselemente und hochwertige Materialien unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemeinsame Mahlzeiten.

Drei geräumige Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernen Armaturen, die den Alltag erleichtern.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und lädt zum Genießen der frischen Luft und des idyllischen Ambientes ein.

Born selbst besticht durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die Nähe zum Wasser und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und schaffen eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert und komfortabel gestaltet werden kann.

Dieses Haus an der Nordstraße 68a ist somit die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein geschmackvolles Zuhause in einer harmonischen Umgebung legen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Nordstr. 68a, Born (18375)

Die Immobilie liegt in einem der idyllischsten Orte Mecklenburg-Vorpommerns, im charmanten Örtchen Born a. Darß. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 226 bietet der Ort eine freundliche und ruhige Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bequem: Nächste Bushaltestelle in Gehweite von etwa 8-10 Minuten. Für Autofahrer ist die Autobahn ca. 40 Kilometer entfernt, was für eine entspannte Anfahrt sorgt.

Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die dichte Versorgungslage. In weniger als einer Viertelstunde Fußweg erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Für sportlich Aktive ist ein Fitnessstudio nur ca. 5 Minuten entfernt, für E-Autofahrer steht eine öffentliche Ladepunkte in ungefähr 5 Minuten Entfernung zur Verfügung.

Kulturellen Entdeckungen und abendlicher Unterhaltung liegt auch im Bereich des Möglichen. Die Region bietet einige kulturelle Höhepunkte, darunter Museen und Galerien, die mit ihrer regionalen Kunst und Geschichte faszinieren.

Die nächste größere Stadt bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und ärztliche Versorgung und ist etwa in 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist ungefähr 80 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Flugverbindungen.

Die demografischen Daten der Region verdeutlichen die Attraktivität für verschiedene Bevölkerungsgruppen: Mit einem Durchschnittsalter von ca. 41 Jahren und vergleichsweise niedrigem Leerstand von 3 Prozent ist die Gegend sowohl für Familien als auch ältere Menschen besonders ansprechend. Die ruhige Umgebung und der familiäre Charakter des Ortes bieten ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Heim.

Zusammenfassend bietet diese Wohnlage ideale Bedingungen für Familien, Natur- und Ruhesuchende sowie sportliche und kulturell interessierte Personen. Die gute Anbindung und die Naturnähe garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

799000 €

6.947,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.947,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.814 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Ein 360°-Rundgang ist für Sie erstellt, sodass Sie ganz bequem von Zuhause aus, die Immobilie vorab virtuell besichtigen können. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet.

Wir möchten Sie herzlich bitten, vor einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen haben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2436286.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien RostockGewerblicher Anbieter

Krämerstr. 6, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Till KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwdt56

Referenznummer: FALC-TK-57890