Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

6800000 €6.800.000 €22.489 €/m²

Finanzierung ab 26926 €/Monat

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7Zimmer

302,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Augustenstraße, München (80333)

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Die Beletage des Gebäudes hebt sich von den anderen Geschossen durch ihre großzügige Deckenhöhe ab, was eine besonders exklusive und eindrucksvolle Atmosphäre schafft. In dieser Etage können zwei Wohnungen zusammengelegt werden.
Die Zusammenlegung bietet ein Raumkonzept, welches einzigartig und imponierend ist und die Möglichkeiten einer Villa mitten in der Stadt bietet: Zwei große ineinanderfließende Wohnräume, vier Balkone, zwei weitere Räume für Gäste oder Arbeitsbereich, Wohnküche, zwei Masterschlafzimmer mit Masterbädern, Ankleiden, Gästebad und eine Garderobe lassen das Gefühl eines ganzen Hauses entstehen. Es lassen sich zwei Zugänge durch die historischen Eingangstüren nutzen. Der Westflügelzugang eröffnet ein außergewöhnliches Entrée in das luxuriöse und gastliche "Herz" der Eigentümer, eine großzügige Diele, welche gleichzeitig die luxuriöse Wohnküche darstellt. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Eingang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Hier öffnet sich der Blick in den offenen herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit exklusiver Raumhöhe, hohen Fenstern und zwei möglichen offenen Kaminen selbst Erfahrene beeindruckt. Hier findet sich der Raum für die große Tafel der anspruchsvollen Einladungen, welchem sich ein weiterer Raum, der Wohnbereich anschließt. Angrenzend an Wohnbereich und Entrée findet sich ein exklusives Gästebad mit Dusche und WC. Der hintere Teil des Haupthauses und der rückwärtige Westflügel der Wohnung sind dem privaten Bereich vorbehalten. Zusätzliche Flure schirmen zuverlässig ab und verbinden die privaten Funktionen miteinander. Somit werden in diesen Bereichen angenehme Diskretion und Ruhe geschaffen. Hier finden sich die großzügigen Räume wie die Schlafzimmer, die Ankleide, das Masterbad mit separiertem WC jeweils ein weiterer Balkon.

Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie über das CARLTON bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, Teilungserklärung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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