Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 238.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hansestraße 8 b Wentorf bei Hamburg 21465

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wilsenack

Gerd von der Heide Immobilien GmbH

Provisionsfreie Terrassenwohnung - Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH

**Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wentorf bei Hamburg**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen Wohlfühlatmosphäre auf einer Wohnfläche von ca. 60 m². Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.787 m², bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zusammenspiel aus Komfort und Lebensqualität.

Sie betreten die Wohnung und gelangen durch den Flur in die Küche mit vorgelagerten Essbereich. Die vom Wohnzimmer abgehende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und erweitert Ihren Wohnraum um eine charmante Freifläche.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Das Duschbad ist funktional gestaltet und rundet das wohnliche Ambiente dieser Einheit ab.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet. Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und wird durch ein monatliches Hausgeld von 373,00 € in Stand gehalten. Hiervon sind 145,00 € Heizkostenvorauszahlung und 70,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Lage in Wentorf bei Hamburg kombiniert die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zur pulsierenden Hansestadt. Einkäufe, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser charmanten Immobilie zu werden – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hansestraße 8 b, Wentorf bei Hamburg (21465)

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hansestraße 8 b im ruhigen und grünen Wentorf bei Hamburg. Wentorf zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Metropole Hamburg aus und bietet gleichzeitig eine idyllische Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Die Hansestraße ist bekannt für ihre gepflegte Nachbarschaft und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar und machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Eine gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B 207 ermöglichen eine komfortable Mobilität. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen in Wentorf – einem der reizvollsten Vororte Hamburgs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238500 €

3.975 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.975 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.515 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstige Angaben Maklercourtage
Für den Käufer provisionsfrei!
Kaufpreisforderung: 238.500,00 €

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
- Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg –

Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird.

Hinweis/ Lieferung
Die Wohnung ist kurzfristig lieferbar.

Kontakt
Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Servicezeiten an.
Sie erreichen den Vertrieb telefonisch von:
Servicezeiten: Montag – Donnerstag: 9:00 - 12:00 & Montag, Dienstag, Donnerstag: 14:30 - 17:00 Uhr | Freitag: 9:00 – 14:00 Uhr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerd von der Heide Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bergedorfer Str. 125, 21029 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftpz5x

Referenznummer: 81723066