Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 335.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Eimsbüttel Hamburg 20255

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

Frau Stefanie Haase

Stefanie Haase Immobilien & Raumgestaltung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im beliebten Eimsbüttel und doch ganz ruhig, nahe den U-Bahn-Haltestellen Lutterothstraße, Osterstraße oder Methfesselstraße, nur wenige Meter von der quirligen Osterstrasse entfernt.Hervorragende Infrastruktur mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker, Supermärkten, Post und vielfältigen Geschäften sowie Restaurants/Cafés in Gehweite . Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei im EG und bietet ein modernes Duschbad mit Fenster und eine moderne Küche. Ideal auch als Investment mit der Perspektive eines adäquaten Alterswohnsitzes, den man sich rechtzeitig sichert. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zum Flughafen ca. 20 min und zum Zentrum HH HBF ca. 15 min. Zur BAB A 7 sind es 10 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

335000 €

7.790,70 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 6,25 % incl. der gesetzlichen MwSt von 19% des Kaufpreises , je hälftig vom Käufer und hälftig vom Verkäufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

304.79 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.790,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnung Es erwartet Sie eine bezaubernde 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
eines traumhaften Altbaus in Hamburg Eimsbüttel.
Sie leben in einer verkehrsberuhigten Straße , die Osterstraße und ihre Cafes und div. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Minute erreicht.

Die Wohnung bietet ein modernes Duschbad mit Fussbodenheizung und Handtuchwärmer. Die ebenfalls neuere Küche in trendigem Schwarz/Weiss-Look bietet Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und einen grossen Kühlschrank.
Das chice Aufsatzwaschbecken erhielt seinen Platz vor dem Fenster.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt.
Das Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Parkett ausgestattet und die ganze Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter und eignet sich jetzt und gerade auch in Zukunft für ältere Herrschaften.
Das Schlafzimmer hat ein Fenster zum sehr ruhigen Innenhof , bzw. könnten Sie das Schlafzimmer auch das Wohnzimmer nutzen .
Beide Räume eignen sich als Schlafzimmer oder als Wohnbereich.
Durch den schönen Flur im Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung und haben sofort einen Eindruck von Größe .

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne gut geschnittene Wohnung zeigen zu dürfen.
Sie bietet sich für Menschen mitten im Leben oder auch für ältere Herrschaften perfekt an.

Besichtigungstermine Gern besichtigen wir mit Ihnen die Wohnung
nach Absprache unter
0172 43 43 044
stefanie@haase-immobilien-hamburg.de

Weitere Informationen Sie schauen in Richtung Wohn-und Schlafzimmer und betreten von hier aus auch die neuere Küche und das neuere Badezimmer.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt ebenfalls den schwarzen Dielenboden, wie in Bad und Küche.
In der Küche wurde ein Teil der Wand mit Tafelfarbe schwarz gemalt , so dass Sie auf dieser mit Kreide beispielsweise Ihre Einkaufsliste schreiben könnten.
Das Wohngeld beträgt 304,79 € , jedoch wird die Differenz des Geldes Ende des Jahres ausgezahlt , so dass Sie auf ca. 240.-€ Wohngeld kommen.
Geheizt wird im Wohnzimmer per neuer moderner Elektro-Heizung (Strom)
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett strangsaniert .

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stefanie Haase Immobilien & RaumgestaltungGewerblicher Anbieter

Paulstr. 5a, 25980 Westerland Sylt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Stefanie Haase Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp8w5p

Referenznummer: 19191919197