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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
335000 €7.791 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
Eimsbüttel, Hamburg (20255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stefanie Haase Immobilien & Raumgestaltung
Frau Stefanie Haase
Stefanie Haase Immobilien & Raumgestaltung

Preise

Kaufpreis
335000 €
7.790,70 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 6,25 % incl. der gesetzlichen MwSt von 19% des Kaufpreises , je hälftig vom Käufer und hälftig vom Verkäufer zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
304.79 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mitten im beliebten Eimsbüttel und doch ganz ruhig, nahe den U-Bahn-Haltestellen Lutterothstraße, Osterstraße oder Methfesselstraße, nur wenige Meter von der quirligen Osterstrasse entfernt.Hervorragende Infrastruktur mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker, Supermärkten, Post und vielfältigen Geschäften sowie Restaurants/Cafés in Gehweite . Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei im EG und bietet ein modernes Duschbad mit Fenster und eine moderne Küche. Ideal auch als Investment mit der Perspektive eines adäquaten Alterswohnsitzes, den man sich rechtzeitig sichert. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zum Flughafen ca. 20 min und zum Zentrum HH HBF ca. 15 min. Zur BAB A 7 sind es 10 min.

Weitere Informationen

Die Wohnung Es erwartet Sie eine bezaubernde 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
eines traumhaften Altbaus in Hamburg Eimsbüttel.
Sie leben in einer verkehrsberuhigten Straße , die Osterstraße und ihre Cafes und div. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Minute erreicht.

Die Wohnung bietet ein modernes Duschbad mit Fussbodenheizung und Handtuchwärmer. Die ebenfalls neuere Küche in trendigem Schwarz/Weiss-Look bietet Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und einen grossen Kühlschrank.
Das chice Aufsatzwaschbecken erhielt seinen Platz vor dem Fenster.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt.
Das Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Parkett ausgestattet und die ganze Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter und eignet sich jetzt und gerade auch in Zukunft für ältere Herrschaften.
Das Schlafzimmer hat ein Fenster zum sehr ruhigen Innenhof , bzw. könnten Sie das Schlafzimmer auch das Wohnzimmer nutzen .
Beide Räume eignen sich als Schlafzimmer oder als Wohnbereich.
Durch den schönen Flur im Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung und haben sofort einen Eindruck von Größe .

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne gut geschnittene Wohnung zeigen zu dürfen.
Sie bietet sich für Menschen mitten im Leben oder auch für ältere Herrschaften perfekt an.




Besichtigungstermine Gern besichtigen wir mit Ihnen die Wohnung
nach Absprache unter
0172 43 43 044
stefanie@haase-immobilien-hamburg.de

Weitere Informationen Sie schauen in Richtung Wohn-und Schlafzimmer und betreten von hier aus auch die neuere Küche und das neuere Badezimmer.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt ebenfalls den schwarzen Dielenboden, wie in Bad und Küche.
In der Küche wurde ein Teil der Wand mit Tafelfarbe schwarz gemalt , so dass Sie auf dieser mit Kreide beispielsweise Ihre Einkaufsliste schreiben könnten.
Das Wohngeld beträgt 304,79 € , jedoch wird die Differenz des Geldes Ende des Jahres ausgezahlt , so dass Sie auf ca. 240.-€ Wohngeld kommen.
Geheizt wird im Wohnzimmer per neuer moderner Elektro-Heizung (Strom)
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett strangsaniert .



Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.790,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Stefanie Haase Immobilien & Raumgestaltung
Stefanie Haase Immobilien & RaumgestaltungGewerblicher Anbieter
Paulstr. 5a, 25980 Westerland Sylt
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Stefanie Haase Dein Kontakt
Online-ID: 2fp8w5p
Referenznummer: 19191919197
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