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Einfamilienhaus zum Kauf
380850 €2.690 €/m²
5Zimmer
141,6 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Immobilienberatung Behrendt
Herr Tobias Behrendt
Immobilienberatung Behrendt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

1.568,72 €* pro Monat - der Start in ein neues Kapitel!

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Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lucka, Lucka (04613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohngrundstück befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Lucka, welche durch ihre ruhige und grüne Lage besticht. Das Grundstück ist in der 'Straße der Bauarbeiter' angesiedelt, eine Lage, die ideal für all diejenigen ist, die das ruhige und familiäre Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft schätzen. Lucka ist bekannt für seine harmonische Gemeinschaft und die Nähe zur Natur, welche den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet.

Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner guten Anbindung. Mit einer Postleitzahl von 04613 liegt es geographisch günstig und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und Gemeinden, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in Lucka vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Das Grundstück in Lucka repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer der reizvollsten Lagen Deutschlands ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Es bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
380850 €
2.689,81 €/m²
Provision für Käufer
keine

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.689,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
667 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.335 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Finanzierungsbeispiel von unserem Partner Dr. Klein.

¹Gesamtkosten: 519.316 € inkl. Baugrundstück, Kauf-, Baunebenkosten
Eingesetztes Eigenkapital / Eigenleistung: 38.506,00 € / 20.000,00 €
Finanzierung: 460.810 €
Monatliche Rate: 1.568,72 €

Finanzierung
1.Annuitätendarlehen - 10 Jahre Zinsbindung
Nettodarlehensbetrag: 240.810 €
Fester Sollzinssatz p.a.: 2,86 % (siehe Zinsrechner Portal Dr. Klein)
Effektiver Jahreszins: 2,93 % (siehe Zinsrechner Portal Dr. Klein)
Anfänglicher Tilgungssatz: 1,52 %
Monatliche Rate: 878,96 €
Anzahl Raten: 458
Gesamtlaufzeit Darlehen: 38,2 Jahre

2.KfW 300 - 10 Jahre Zinsbindung
Nettodarlehensbetrag: 220.000,00 €
Fester Sollzinssatz p.a.: 1,51 %
Effektiver Jahreszins: 1,52 %
Anfänglicher Tilgungssatz: 2,252 %
Monatliche Rate: 689,76 €
Anzahl Raten: 420
Gesamtlaufzeit Darlehen: 35 Jahre
Alle wohnwirtschaftlichen KfW-Programme können in die Finanzierung integriert werden.
¹Bitte beachten Sie, dass bei Ihrer individuellen Finanzierung ggf. Bereitstellungszinsen anfallen können. Diese betragen durchschnittlich 0,25 % auf den noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag pro Monat. Das Darlehen muss durch eine Grundschuld abgesichert werden.
Bei Dr. Klein und seinen Spezialistinnen und Spezialisten für Baufinanzierung handelt es sich um Darlehensvermittler nach §34i GewO. Die hier dargestellten Konditionen sind ein nach §17 PAngV gefördertes, repräsentatives Beispiel und basieren auf folgenden Annahmen: Immobilienkauf langfristiger Objektwert, Gesamtauszahlung des Darlehens, erstrangige Grundschuldabsicherung, Festanstellung, einwandfreie Vermögens- und Einkommenssituation. Im genannten Beispiel beträgt die Restschuld nach Ablauf der jeweils genannten Zinsbindung 291.708,00 Euro (10 Jahre). Die vorliegenden Angaben gelten lediglich der Veranschaulichung. Trotz größter Sorgfalt bei der Berechnung der angegebenen Daten wird keine Gewähr auf deren Richtigkeit übernommen. Informationen zum repräsentativen Beispiel sowie eine erste Einschätzung Ihres Budgets finden Sie unter ww.drklein.de/aktuelle-bauzinsen. Stand der freibleibenden Konditionen: 03.12.2024 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.84, Distanz zum Gymnasium: 6.26, Distanz zum Flughafen: 9.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.49, Distanz zur Autobahn: 12.58, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Behrendt
Immobilienberatung BehrendtGewerblicher Anbieter
Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 2hh2b53
Referenznummer: 544_2_SH142_V.B_Fina
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