Bungalow zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 6 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 814 m²<br/>Grundstück Walchum Walchum 26907

Monat
6Zimmer
224 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück

Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Leben Sie ihren Traum - Einmalig schöner Bungalow in 1A-Naturlage! Seenähe!

Leben Sie Ihren Traum! Exklusiver Walmdachbungalow in Naturlage - Keine Provision für den Käufer! Entdecken Sie diesen hochwertig modernisierten und geräumigen Walmdachbungalow mit beeindruckender Ausstattung und zahlreichen Extras. Das attraktive Anwesen bietet nicht nur eine massive Garage mit Spitzdach und einen geschlossenen Carport, sondern auch einen einladenden Sommergarten. 224 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss sorgen für viel individuellen Platz für die ganze Familie. Bei diesem Objekt wurde bei der Modernisierung in den letztem Jahren nicht gespart. Ob bei der modernen Einbauküche, dem schicken Sommergarten oder der hochwertigen Ausstattung wie Einbruchsichere Verglasung, Alarmanlage oder Kameras hier wurde stets auf Qualität geachtet.

Das Objekt liegt in einer erstklassigen Wohnsiedlungslage der Emsgemeinde Walchum. Naturnah und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten etc. Fußwegs erreichbar. Wer schön Stunde am See verbringen möchte ist hier genau richtig. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Badesee (Herzogsee) sowie der Seepark Eiken oder der Marinapark Walchum, von dem aus Sie Bootsfahrten auf der Ems genießen können.

Dieser wunderschöne Bungalow bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünscht. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Walchum, Walchum (26907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Walchum, einem charmanten Dorf im Landkreis Emsland, Niedersachsen, das direkt an der malerischen Ems liegt. Mit seiner idyllischen Lage und der freundlichen Gemeinde bietet Walchum eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität.

Walchum besticht durch seine wunderschöne, ländliche Umgebung. Die Nähe zur Ems und die umgebenden Wälder und Felder laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Erkunden Sie die Umgebung auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die entlang der Ems und durch die reizvolle Landschaft führen oder nutzen sie die Ems zum Angeln, Kanufahren und anderen Wassersportarten. In dem direkt an Ems gelegenen Marinapark finden Sie nicht nur schicke moderne Ferienhäuser, sondern auch Bootsliegeplätze.

In Walchum können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zur Ruhe kommen. Die idyllische Landschaft, die frische Luft und die freundliche Gemeinschaft machen Walchum zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme von Walchum an der Ems - ein Ort, der sowohl Erholung als auch ein aktives Gemeinschaftsleben bietet. Ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz. Kommen Sie nach Walchum und erleben Sie die Schönheit und Ruhe dieses wunderbaren Dorfes!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.433,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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2.433,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

659 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 9,94 qm
Flur ca. 6,32 qm
Gäste WC ca. 3,71 qm
Bad ca. 11,67 qm
Küche / Wohn / Essbereich ca. 73,55 qm
Schlafen I ca. 18,15 qm
Schlafen II ca. 12,51 qm
HWR ca. 12,04 qm

Obergeschoss:
Galerie ca. 14,44 qm
Badezimmer ca. 10,51 qm
Schlafen III ca. 23,71 qm
Schlafen IV ca. 22,21qm
Schlafen V ca. 12,81 qm
Heizungsraum ca. 2 qm Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwyd59

Referenznummer: 8223#CMHriC