Wohnung zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

110000 €110.000 €1.528 €/m²

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72 m²Wohnfläche

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Klosterreichenbach, Baiersbronn (72270)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2,5-Zimmerwohnung Nr. 22 im OG nebst Stellplatz Nr. 22 und Abstellraum im UG, in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer ausgewiesenen Fläche des begrünten Dachs. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilen sich auf in Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum. Für diese Wertermittlung wird das Ankleidezimmer als zusätzliches "halbes" Zimmer angesetzt, da es auch als kleines Büro verwendet werden könnte. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung; teilweise sind gefangene Räumen vorhanden (das WC kann nur über den Ankleidebereich erreicht werden). Die Belichtung uns Besonnung kann als sehr gut eingestuft werden. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist derzeit noch unzureichend; eine Nutzung ist am Wertermittlungsstichtag wegen der fehlenden Türen und Steckdosen nur eingeschränkt möglich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das teilweise unterkellerte Gebäude wurde vor 1949, ursprüngliche als Fabrikanlage, in massiver Bauweise errichtet (westlicher Teil). Daran hat man1949 südlich im Erdgeschoss angebaut und 1961 aufgestockt, weiterhin entlang der Röter Straße 1955 angebaut, ebenso wurde 1955 der nordwestliche Bereich erstellt. 1969/70 entstand ein weiterer Anbau, nördlich und südlich des Anbaus von 1955. Seit ca. 2019 erfolgt der Umbau zum Mehrfamilienhaus (Wohnungseigentum) mit Kernsanierung. Das Objekt ist noch nicht fertig gestellt. Dennoch wurde ein Teil der Wohnungen bezogen. Es besteht ein erheblicher Nachbesserungsbedarf bei den bereits ausgeführten Gewerken.
Gläubiger: Telefon: 07441/914810

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/20-k-9-23-freudenstadt

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.