Reihenmittelhaus zum Kauf 745.000 € 4,5 Zimmer 194,5 m²<br/>Wohnfläche 216 m²<br/>Grundstück Rheinau - Mitte Mannheim 68219

Monat
4,5Zimmer
194,5 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Frau Aylin Neumann

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Luxuriöses Traumhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche in Mannheim - Ihr Paradies zum Wohlfühlen"

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses exklusive Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend Mannheims steht ab sofort zum Verkauf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Instandhaltungen:
- 2017: Vollständige Entkernung und Sanierung des Hauses. Heizung, Wasser-, Abwasser, Elektrik, Fenster, Dach, Wärmedämmumg, usw. wurden neu verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Rheinau - Mitte, Mannheim (68219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Metropolregion ist eine der sonnigsten Regionen Deutschlands und mit dem Oden- und Pfälzer Wald ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungsuchende.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen, ehemaligen Neubaugebiet mit grünem Wohnumfeld im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Kein Verkehrslärm stört, da das Haus nur fußläufig erreicht werden kann (Be- und Entladen ist selbstverständlich gestattet). Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof finden sich in einem Umkreis von 900 m. Durch die nahgelegene Anbindung an die B36, A656 und A6 erreichen Sie schnell die Innenstadt Mannheims, die Altstadt Heidelbergs oder auch Frankfurt, Karlsruhe und Kaiserslautern. Zum Rheinauer Wald sind es nur 300 m. Zum Rhein 1km und zum Rheinauer See ca. 1,5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

3.830,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
- Geräumiger, begehbarer und verspiegelter Kleiderschrank
- Freundlich helles Souterrain mit geräumigem hellen Hobbyraum (flexibel nutzbar)
- Hauswirtschaftsraum mit weißen Hochglanz Einbauschränken und Miele Geräten

Outdoorbereich:
- Mediterrane Gartengestaltung mit 18qm großer Südwestterrasse
- Effektvolle Gartenbeleuchtung und eigenes Bewässerungssystem
- Gartenhaus im Bauhausstil
- Garage der Superlative: Ein Highlight für Autoliebhaber!
- Schwarz-roter Design-Fliesenboden in Raceoptik, eine Wandseite ist mit einer schwebenden Hochglanz-Schrankwand ausgestattet, LED Beleuchtung

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Aylin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flcd5j

Referenznummer: 2024-08-111