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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
487,2 m²Fläche
485 m²Grundstück
Wien,Ottakring (1160)

Hösch Immobilien GmbH
Herr David Hösch
Hösch Immobilien GmbH

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • als Ferienimmobilie geeignet

Zinshaus mit vorhandener, bereits eingereichter Studie in schöner Stadtlage

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit bereits eingereichter Studie, bestehend aus 13 Wohnungen mit großen Außenflächen - eine Aufstockung wäre noch möglich!!
Laut Einreichplan kann eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 801,72 m² erzielt werden. 

Lediglich 2 Einheiten der Bestandsobjekte sind derzeit noch vermietet; die restlichen Wohnungen sind bestandsfrei.

 

Top Stadtlage: 

Das Objekt befindest sich in der Haberlgasse, einer ruhigen Seitengasse nahe einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens: der berühmtem Thaliastraße - auch als Fachgeschäftstraße bekannt. 

Auf ca. 2,8 Kilometer finden sich unzählige Geschäfte, Lokalitäten und Raum, um zu entspannen. Durch die kürzlich erst vorgenommene Umgestaltung wurde sie in einen gekühlten und noch angenehmeren Aufenthaltsort verwandelt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: 

In wenigen Schritten gelangen Sie zur Station Thaliastr./Haberlg. der Sraßenbahnlinie 46. Mit dieser erreicht man in weniger als 15 min. die prunkvolle Wiener Innenstadt. Auch die U6 Thaliastraße ist fußläufig erreichbar. 

 

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Thaliastraße

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 487,22 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Hösch Immobilien GmbH
Hösch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tuchlauben 7A, 1010 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Herr David HöschDein Kontakt
Online-ID: 2eana5j
Referenznummer: OBGC20240405094734906a070f600e1
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Herr David Hösch
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