Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €3.069 €/m²

Finanzierung ab 2575 €/Monat

---

7Zimmer

210,2 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

---

Soest, Soest (59494)

---

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder und besticht mit sehr großzügigen, teilweise offenen und miteinander verbundenen Räumen und einer sehr geschickten Aufteilung. Es wurde ursprünglich 1966 erbaut und liegt auf einem traumhaften 950 m² großem Grundstück mit altem Baumbestand. Die ruhige Lage verbunden mit dem Platzangebot und der Aufteilung schaffen einen herrschaftlichen Ort zum Wohlfühlen für die gesamte Familie.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie mehrfach modernisiert. So wurden bspw. zwei Badezimmer und das Gäste-WC, die Niederspannungshauptverteilung und fast alle Fenster erneuert. Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wurde außerdem der Dachboden in den letzten Jahren ausgebaut. Hier entstand ein sehr großzügiges Reich, das sich sowohl für den Eltern-, als auch Kinderbereich eignet.

Der Einbau einer Trinkwasserwärmepumpe sowie die Installation von drei Klimaanlagen (können bei Bedarf auch heizen) sind weitere Belege für die ergriffenen Maßnahmen in den letzten Jahren, die die Attraktivität dieser einmaligen Immobilie steigern.

Auch auf die Außenanlagen wurde ein großes Augenmerk gelegt. Der Vorgarten wurde in dem Zuge neu angelegt und gestaltet, inklusive des Gehwegs und der Begrenzungsmauer.

Im hinteren Teil des Grundstücks wurde eine persönliche Wohlfühloase geschaffen. Der komplette Garten wurde umgeplant und u.a. mit einem Gartenhaus und einer automatischen Bewässerung (in Teilbereichen) ausgestattet. Im gleichen Zuge wurde die Terrasse vergrößert und eine Terrassenüberdachung samt Beschattung installiert. Eine neue Einfriedung samt Gartentor komplettieren die Umbaumaßnahmen im Außenbereich.

Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt aktuell einen Saunaraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum. Eine große Garage bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Anschluss an das Glasfasernetz wurde zudem beantragt. Raumaufteilung Die Wohnfläche von etwa 210 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen Zimmer

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Abstellraum
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Flur/ Eingangsbereich
- Badezimmer
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Durchgangszimmer

Zusätzlich gehört zu der Immobilie:

- Doppelgarage
- Stellplätze vor der Garage
- Terrasse
- Garten
- diverse Kellerräume

Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
Telefon: 02921 14225
E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Weitergabeverbot
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.


Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen
bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

www.immobilien-schulte.de
vertrieb@immobilien-schulte.de
02921 14225 Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend