Dieses Geschäftshaus erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst insgesamt fünf gut vermietete Gewerbeeinheiten. Die moderne und gepflegte Architektur fügt sich harmonisch in das historische Umfeld des Heumarkts ein und bietet den Mietern repräsentative Geschäftsflächen.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine etablierte Pizzeria, die durch ihre prominente Lage und das hohe Fußgängeraufkommen täglich zahlreiche Gäste anzieht. Die Pizzeria verfügt über eine großzügige Außenterrasse, die insbesondere in den Sommermonaten stark frequentiert ist.
1. Obergeschoss:
Diese Einheit ist an einen Hotelbetrieb vermietet, der die Fläche als Erweiterung seiner Zimmerkapazität nutzt. Die Hotelgäste profitieren von der zentralen Lage direkt am Heumarkt.
2. Obergeschoss:
Auch diese Etage ist Teil des Hotelbetriebs und wird ebenfalls zur Unterbringung von Gästen inmitten der Kölner Innenstadt genutzt.
3. Obergeschoss:
Die gesamte Etage ist an eine kinderpsychologische Praxis vermietet. Die Praxis ist auf die Bedürfnisse von Kindern und Familien ausgerichtet.
4. Obergeschoss:
Diese Einheit wird von einem Sozialdienst genutzt, der in dieser Etage Büro- und Beratungsräume unterhält. Die zentrale Lage bietet den Klienten des Sozialdienstes eine gute Erreichbarkeit.
Besonderheit:
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Mobilfunkantenne, die an Vodafone vermietet ist. Diese bringt zusätzliche jährliche Mieteinnahmen und sorgt für eine weitere Einnahmequelle neben den bestehenden Mietverträgen. Die genaue Höhe der zusätzlichen Einnahmen wird auf Anfrage gerne mitgeteilt.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt € 106.000 inkl. der Mobilfunkantenne.
