Wohnung zur Miete 800 € 2 Zimmer 59,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Schmiechen Schmiechen 86511

Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
59,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Ralf Karg

Global Service Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neubau 2 Zimmer OG Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgarage

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Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer OG Neubau Wohnung mit Balkon , Keller und einem TG Stellplatz und einem Außenstellplatz in 86511 Schmiechen.

Die durchdachte Immobilie / Wohnung zeichnet sich durch moderne Architektur , hochwertige Baumaterialien und optimale Innenausstattung aus.

Der schöne Freisitz mit blick in den 153 qm Garten lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Fußbodenheizung, hochwertige Lamint, Markenfliesen, elektrische Rollos, und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schafft besten Wohnkomfort.

Die Tiefgarage wird vorbereitet in Form eines Leerrohres je TG-SteIIplatze, um eine Ladestation (Wallbox) für Hybrid-, Elektrofahrzeuge ausrüsten zu können (begrenzt durch die vom Versorger bereitgestellte Energiemenge), welche dann über den jeweiligen Wohnungszähler abgerechnet werden kann.
Es ist ein TG Stellplatz & ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden. Des weiteren ein Kellerraum und eine Fahrrad Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Schmiechen, Schmiechen (86511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmiechen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mering und liegt etwa sechs Kilometer südlich davon zwischen Unterbergen und Heinrichshofen. Der Ort hat einen Bahnhof ist neben der Anbindung an den Schienenverker an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Die Buslinie zo8 der DB Regio Bus Bayern GmbH (DRB) verkehrt vom Bahnhof Mering über den Schmiechener Ortsteil Unter- bergen nach Schmiechen. Eine Linie der Landsberger Verkehrsgemein- schaft stellt die Verbindung nach Landsberg (Lech) her.
Mit der nahegelegenen Autobahn A8 (München / Stuttgart), der

vorbeiführenden Bz und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B3oo überzeugt Schmiechen mit einer guten Pkw-Anbindung.
Die Staustufe 22 des Lechs liegt etwa einen Kilometer westlich; zwischen Lech und Unterbergen fließt der Hagenbach, ein Teil der Friedberger Ach. Schmiechen war vor 18oo Amtssitz und eine geschlossene Hofmark der Grafen Fugger-Kirchberg. 1818 wurde im Königreich Bayern die Gemeinde Schmiechen gegründet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

960 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

800 €

13,47 €/m²

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2400 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,22 m², Kellerfläche: 5,60 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Global Service Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Alois-Moser-Str. 6, 89415 Lauingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ralf KargDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnat59

Referenznummer: 100720#fB5PP